4,9 Sterne bei 24 Bewertungen
4.8/5

einmalige Anlagechance – Neubaustandard – Provisionsfrei

01796 Pirna-Copitz, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Dors, IVN Immobilienvertrieb Niederrhein

courtagefrei, neu, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    IVN Pirna Anlage
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rudolf Renner Str. 82
    01796 Pirna-Copitz
  • Wohnfläche ca.
    109,60 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    109,60 m²
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    projektiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Dezember 2023
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für Käufer
  • Hausgeld
    252 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    12.540,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    432.920 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Kooperation mit der WeRo Immobilien GmbH bieten wir Anlegern oder Selbstnutzen diese Wohnung zum Kauf an.

Diese Wohnung befindet sich im Gebäude A im Erdgeschoss links gelegen (ETW Nr. 1).

Die Lage der Liegenschaft ist einzigartig, in Pirna-Copitz, ca. 20 km von Dresden entfernt, in direkter Nähe zur der anschaulichen Pirnaer Altstadt und im Umfeld zu der Sächsischen Schweiz. Durch die erhöhte und exponierte Lage genießen Sie als zukünftige Bewohner den unverbauten Blick über die Wesenitz. Jeder Lebensentwurf kann sich hier integrieren.

Der Baustart der zwei modernen Wohngebäude mit insgesamt 22 Wohnungen ist bereits erfolgt. Auf einem weitläufigen Grundstück entstehen in unterschiedlichen Größen gut durchdachte Wohnungen mit erstklassiger Ausstattung.

Die angebotenen Preise werden durch die WeRo Immobilien GmbH garantiert und bleiben Preisstabil auch im Falle von Baukostenerhöhungen bzw. Preissteigerungen der Immobilien.

Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts der WeRo Immobilien GmbH. Es handelt sich um ingesamt 22 Wohnungen, davon ist bereits die Hälfte verkauft.

Ausstattung

Das wichtigste vorab, KFW55 Standard, Energieeffizient

Alle Wohnungen überzeugen durch sinnvolle Wohnungsplanung und lebensnahe Raumaufteilung – weitläufige Wohnzimmer, geräumige Kinderzimmer und Schlafzimmer mit ausreichend Fläche.

Ein großzügiger Sitzplatz am Wohnzimmer lädt Sie zum Genießen ein.
Den Blick aus den Zimmern in die Weite ermöglichen bodentiefen Fenster. Diese erzeugen Behaglichkeit und ansprechende Lichtverhältnisse. Die Harmonie der Räume wird durch die sorgsame Auswahl der geschmackvollen Ausstattung übermittelt.

Die Dreifachverglasung der Fenster sowie elektrische Rollläden sorgen für Sonnenschutz und bieten zusätzlich Sicherheit. Komfort in Ihren Alltag bringt Ihnen der Aufzug bis zur Tiefgarage.

Austattungsdetails:
Zukunftsfähig mit Smart Home
schnelle Internetverbindung
Glasfaserkabel

Wasser-Luft / Wärmepumpen
Fussbodenheizung
Fenster mit 3-Fachverglasung - Dämmend
elektrische Jalousien
Wannen-Bad mit Tageslichtfenster
2. Badezimmer mit Duschbad
Fussböden in Echtholzparkett
Zusätzlicher Kellerraum
Abstellraum in der Wohnung
Tiefgaragenstellplatz und zusätzliche Aussenstellplätze

Sonstige Informationen

PROVISIONSFREI!

Bei Kaufabschluss durch notarielle Beurkundung zahlt der Käufer keine Provision an den Verkäufer.Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Alle Angaben zu den Objekten beruhen auf den Angaben der Eigentümer/Investoren.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Pirna liegt am oberen Beginn der Elbtalweitung, wo die Wesenitz von Norden und die Gottleuba von Süden in die Elbe münden. Pirna wird als auch das „Tor zur Sächsischen Schweiz“ genannt, da von hier aus entweder per Rad oder mit der S-Bahn in kurzer Zeit die Sächsische Schweiz, als begehrtes Erholungsgebiet, erreichbar ist. Die 1992 eingeweihte Sächsische Weinstraße führt von hier elbabwärts über Pillnitz, Dresden und Meißen.

Verkehrstechnisch haben Sie eine direkte Anbindung an die B172 und B172a sowie einen schnellen Anschluss an die A17 mit welcher Sie in ca. 10-15 Autominuten Dresden erreichen. Die Buslinien werden zum großen Teil von der Oberelbischen Verkehrsgesellschaft Pirna-Sebnitz mbH betrieben.

Des Weiteren führt die Elbtalbahn mit Anschluss an die Linien S1, S2 und SB 71 durch Pirna. Sie haben auch die Möglichkeit sich durch die Anlegestelle der Sächsischen Dampfschifffahrt und der Fährverbindung für den Transport über die Elbe zu entscheiden. Zusätzlich besitzt Pirna noch einen Flugplatz.

Die Kinderbetreuung kann in 17 Kindertagestätten oder ähnlichen Einrichtungen erfolgen. Der weitere Bildungsweg steht in 7 Grundschulen, 2 Gymnasien und einem Beruflichen Gymnasium für Gesundheit und Soziales offen.

Um Ihre Gesundheit sorgen sich spezialisierte Ärzte für nahezu jeden Fachbereich. Das Klinikum Pirna steht zusätzlich zur Verfügung. Die Möglichkeit zum Einkaufen haben sie in diversen Handelsketten sowie Spezialgeschäften.

Arbeitstechnisch bietet Pirna ein breites Spektrum an Firmen und Einrichtungen, welche sich in der Mehrheit mit Gesundheits- und Sozialwesen, öffentlicher Verwaltung und verarbeitenden Gewerbe beschäftigen. Nennenswerter Arbeitgeber sind u.a. FEP Fahrzeugelektrik Pirna GmbH & Co.KG mit ca. 400 Mitarbeitern, Edelstahlwerke Schmees GmbH oder die LITRONIK Batterietechnologie GmbH. Ein erwänenswerter und einflussreicher Arbeitgeber im direkten Umfeld ist das Unternemen BOSCH:

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Datenschutz
Immobilienvertrieb Niederrhein, Inhaber: Martina Dors (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
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