Große Citywohnung – mit Gestaltungsfreiraum

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß und Untergeschoß in einem 8- Parteienhaus in Krefeld-Cracau. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie ruhig. Alle Wohnräume liegen zum Innenhof, die Schlafzimmer befinden sich geschützt im Untergeschoß.

Das Erdgeschoß ist "loftartig" offen gestaltet und bietet auf großer Fläche sehr viel Patz. Viel Tageslicht dringt aus dem Lichthof durch große Fensterfronten.

Im Erdgeschoß, zum Hof liegend, befindet sich das Wohnzimmer fliessend übergehend in die offene Wohnküche. Beide Räume fügen sich um eine Terrasse.

Im Untergeschoß, als Wohnraum zugelassen, befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern / Duschen, eine separate Toilette und ein Abstellraum. Alle Bäder sind neuwertig und modern gestaltet.

Nach dem Kauf der Wohnung sind von dem neuen Eigentümer Renovierungsarbeiten durchzuführen. Es steht einiges an Baumaterial zur Verfügung und wird mitverkauft (im KP enthalten).

Hausgeld monatlich € 550.- inklusive Zuführung Rücklagen € 130.-
Durchschnittliche Kaltmiete pro m² an dieser Lage € 7,52

Ausstattung

Erdgeschoß gesamt 100m²
Diele 6m², WC im Eingangsbereich Rohbau, Wohnzimmer 40m², Küche 30m², Terrasse

Untergeschoß 78m²
Flur 6m², Schlafzimmer 24m² mit Walk in Duschbad 10m², Kinderzimmer 21m² mit Dusche, WC und Abstellraum

Fenster Doppel ISO
Fliesenböden

Sonstige Informationen

Nach dem neuen Provisionsgesetz §656c BGB sind wir Interessenvertreter des Verkäufers und des Käufers und haben schriftlich einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bei Kaufabschluss durch notarielle Beurkundung zahlt der Verkäufer und der Käufer an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl.19% MwSt . Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird nach der Beurkundung fällig.

Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.