4,9 Sterne bei 24 Bewertungen
4.8/5

Beste Wohnqualität – sanierte 2 Zimmerwohnung – Feldlage

47239 Duisburg / Rumeln-Kaldenhausen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IVN2006
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bonertstraße 42
    47239 Duisburg / Rumeln-Kaldenhausen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2,5 Kaltmieten € 1380.-
  • Kaltmiete
    552,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    165,00 EUR
  • Warmmiete
    717,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bonertstrasse ist bekannt als gepflegte Wohnstrasse in perfekter Feldlage und mit freundlicher und sicherer Nachbarschaft.

Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage in einem Wohnhaus mit 8 Wohnungen. Das Gebäude liegt ruhig am Ende der Zuwegung eines Mehrfamilienhauses, direkt am Feld.

Es ist kein Aufzug vorhanden.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach kompletter Sanierung. Die Ausstattung edel und gehoben. Das Badezimmer mit Walk in Dusche komplett neu und sehr elegant.

Perfekt geplant und gebaut bietet diese Wohnung eine ideale Raumaufteilung und eine wunderschöne Aussicht. Besonders aus dem ruhig gelegenen Schlafzimmer und der Küche. Das große Wohnzimmer mit einem überdachten Balkon in westlicher Ausrichtung bietet Komfort und ausreichend Platz für Ihre Möbel.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser steht ebenfalls zu Vermietung für € 60.- / monatlich.

Ausstattung

+ sehr gute Raumaufteilung
+ sehr gute Lichtverhältnisse

+ 2 Zimmer Wohnung
+ 2. Etage ohne Aufzug
+ Wohnzimmer 24m2
+ Balkon West - mit Markise
+ Küche 7m2 mit großem Fenster und schöner Aussicht
+ Schlafzimmer 16m2 mit schöner Aussicht zum Feld
+ komplett saniertes Badezimmer mit Walk in Dusche
+ Waschmaschinenplatz in der Wohnung
+ Kellerraum
+ PKW TG Stellplatz € 60.- / monatlich

+ Fliesenböden
+ Vinylböden in den Wohnräumen und Küche

+ Kein Aufzug

+ Hausverwaltung

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist sofort Bezugsbereit. es fällt Mietkaution in Höhe von € 1380.- an
(2,5 Kaltmieten).

Für die Vermietung benötigen wir folgende Dokemente:
+ Einkommensnachweis
+ positive Verbraucherauskunft
+ MIeterselbstauskunft (Formular erhalten Sie von der Maklerin)

+ Mindestmietzeit 24 Monate

+ Kaltmiete € 552,00
+ Hausnebenkosten € 99,00
+ Vorauszahlung Heizkosten € 66,00
+ TG Stellplatz € 60,00

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und bester Lage im Ortskern Rumeln.

Diese Lage bietet den Bewohnern ein Umfeld gewachsener und gepflegter Nachbarschaft und direkter Feldlage.

Das beliebte und ausgedehnte Landschaftsschutzgebiet Toeppersee und Lauersforter Wald erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. So bleiben in Punkto Freizeit wenige Wünsche unerfüllt da eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen (Wassersport, Reiten, Golf, Jogging)

Eine hervorragende Verkehrsanbindung an die ÖPNV, sowie die Autobahnen A40 und A57 ist gewährleistet.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Institutionen des täglichen Bedarfs sind direkt im Ortskern verfügbar.

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