4,9 Sterne bei 24 Bewertungen
4.8/5

Ihr neuer Lieblingsplatz – saniert und bezugsbereit

47798 Krefeld, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Martina Dors, IVN Immobilienvertrieb Niederrhein

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    IVN2027
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Geldernschestr. 92
    47798 Krefeld
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    September 2024
  • Kaution
    1.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    245,00 EUR
  • Warmmiete
    795,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    217,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines 4-Parteien Wohnhaus.

Die Wohnung bietet eine sehr gute Raumaufteilung mit drei lichthellen Zimmern. Die Wohnküche bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein.

Zur ruhigen Hofseite liegt das sonnige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Balkon.

Das Duschbad ist mit moderner Ausstattung und Tageslichtfenster ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung

1 Wohnzimmer mit Balkon
2 Schlafzimmer
Große Wohnküche
Duschbad mit Fenster

Warmwasserbereitung durch Durchlauferhitzer
Gasheizung Typ Gasetagenheizung

Komplett renoviert
Neue Böden verlegt in der gesamten Wohnung
Neue Türrahmen und Zimmertüren
Frisch gestrichene Wände

Sonstige Informationen

Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Vermieters.

Die Nebenkosten beinhalten folgende Positionen:
*Vorauszahlung Wasserverbrauch
*Gebäudeversicherung
*Müllabfuhr / Strassenreinigung

Für die Mietprüfung benötigen wir folgende Unterlagen:
*einwandfreie Bonität (Nachweis Schufa Verbraucherauskunft)
*Kopie Personalausweis
*Kopie der letzten 2 Gehaltsabrechnugen oder Einkommensnachweis

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Innenstadtlage von Krefeld und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Rund um die Lutherkirche/Hofstraße und den Westwall gelegen. In diesem Viertel trifft zeitgemäßes Wohnen auf den historischen Kern der Innenstadt.

Im direkten Umfeld finden sich sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist familienfreundlich aufgrund der Nähe zu zahlreichen Kindertagesstätten, Schulen und anderen Bildungsinstitutionen.

Die Haltestellen zu den ÖPNV sind fußläufig, viele Ziele können mit dem Fahrrad erreicht werden.

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Datenschutz
Immobilienvertrieb Niederrhein, Inhaber: Martina Dors (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
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