4,9 Sterne bei 24 Bewertungen
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Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten 3-Familienhauses. Ihnen steht viel Platz und Wohnfläche zur Verfügung. Eine große, überdachte Terrasse erstreckt sich in sonnige Süd/West Ausrichtung.
Das Gebäude befindet sich in einer beliebten, weitläufig geplanten Wohnanlage und liegt am Rande einer großzügig angelegten Parkanlage, welche ausschließlich durch die Bewohner und Eigentümer genutzt wird.
Die Anliegerstraße ist eine verkehrsberuhigte Sackgasse. Direkt vor dem Gebäude stehen PKW- Parkplätze zur freien Verfügung. Das Angebot wird durch eine Garage ergänzt. Diese befindet sich am Grundstücksende in einem Garagenhof.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt (24er Kalksandstein, verklinkert).
Es ist voll unterkellert. Im Jahr 2019 wurde im Kellerbereich eine Rundumisolierung durchgeführt (offene Bauweise, Bitumen, Styrodur)
Aufgrund der mittleren Lage der Wohnung (zwischen EG und 2.OG) ist sie vor Temperaturschwankungen und Energieverlust geschützt.
Den Eigentümern der drei Wohnungen in diesem Gebäude stehen neben dem eigenen großen Kellerraum ebenfalls ein Waschkeller, ein Trockenraum sowie der von außen zugängliche Fahrradkeller zur Verfügung.
Die drei Wohungen in diesem Gebäudeteil werden ausschließlich durch Eigentümer bewohnt.
Mit dem ausführlichen Exposé rund der Objektadresse erhalten Sie auch einen Grundriss der Wohnung. Vorab hier die Angabe einiger Wohnflächen:
Diele mit Garderobe und Abstellraum 12,10 m²
Wohnzimmer 31,83 m²
Balkon 11,96 m² und Abstellraum 1,77 m²
Esszimmer 14,73 m²
Küche 11,60 m²
Zimmer 1 - 12,21m²
Zimmer 2 - 12,19 m²
Zimmer 3 - 18,31 m²
Duschbad - 10,52 m² (mit Ausbaureserve)
Diese interessante Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung liegt in der ersten Etage. Der Zugang erfolgt durch das Treppenhaus.
Die Wohnung ist Aufgeteilt in zwei "Flügel". Linksseitig befinden sich die Aufenthaltsräume und die Küche, rechtsseitig die Schlafräume und das Bad.
Im Dielenbereich die Garderobe sowie die Gästetoilette und ein direkter Zugang in die Küche. Ein kleiner "Frühstücksbalkon" mit Ausrichtung Ost, ist durch die Küche erreichbar.
Das Esszimmer wird durch eine Flügeltüre von dem Wohnzimmer getrennt. Ein Raumteiler dient gelichzeitig als Bücherregal / Stauraum.
Höhepunkt des Wohnzimmers ist die großzügige Loggia mit südlicher Ausrichtung und herrlichem Ausblick. Wohn- und Esszimmer verfügen über einen einheitlichen Echtholz-Parkettboden.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmern sowie ein Duschbad mit Ausbaureserve.
Im Gebäude liegen Internet-Anschlüsse der Telekom und Vodaphone.
Nach dem neuen Provisionsgesetz §656c BGB sind wir Interessenvertreter des Verkäufers und des Käufers und haben schriftlich einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bei Kaufabschluss durch notarielle Beurkundung zahlt der Verkäufer und der Käufer an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl.19% MwSt . Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird nach der Beurkundung fällig.
Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Aufgrund der großen Parkanlagen, einer überaus günstigen Wohnsituation und hohem Wohnkomfort ist Bockum ein sehr beliebter Stadtteil.
Ruhige Wohnanlagen in gewachsenen Siedlungen und attraktive Villenviertel in herrlichen Grünanlagen liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Erwähnenswert ist der naheliegende Stadtwald mit der Pferderennbahn und dem 9 Loch Golfplatz GC Stadtwald. Mehrere Tennisvereine und die überregional bekannte Hockeyanlage laden Sie ein, sich für Sport zu begeistern. Kinder finden hier Glück und Freude beim Spielen auf großen Spielplätzen. Auch das Badezentrum ist fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe, rund um die Gertrudiskirche, befindet sich das Zentrum von Bockum mit diversen Fachgeschäften. Das Angebot ist vielseitig: Apotheken, Ärzte, Cafés, Bar's und Restaurants, ein Optiker und Juwelier, ein hübsches Wohnaccessoire Geschäft, ein Bücherhändler, Bäckereien und viele andere Institutionen des täglichen Bedarfs ersparen Ihnen weite Wege.
Discounter und Supermärkte mit sehr gutem Sortiment befinden sich im Zentrum von Bockum und ebenfalls an der Magdeburger Straße.
Jeden Donnerstag können Sie in Bockum am Badezentrum über den Wochenmarkt schlendern und frische Produkte wie Gemüse, Fisch, Käse und Blumen einkaufen und Gespräche führen.
Gut erreichbar sind die Haltestellen der ÖPNV am Bockumer Platz sowie die Autobahnauffahrt A57 über die Sie idealen Anschluss nach Düsseldorf (Flughafen ca. 20 Minuten) oder in die Metropolen des Ruhrgebiets haben.
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 2 km | Zentrum 2 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
