4,9 Sterne bei 24 Bewertungen
4.8/5

*Lieblingsplatz* in ruhiger Lage inkl. Südbalkon und Einbauküche

47809 Krefeld, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Martina Dors, IVN Immobilienvertrieb Niederrhein

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    IVN2017
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schlosserstr. 69
    47809 Krefeld
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Bezugsbereit
  • Kaution
    866,00 EUR
  • Kaltmiete
    433,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    623,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    86,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung ist hell und sehr gemütliche und liegt im 2. Obergeschoß sehr ruhig zur Gartenseite, der Balkon ist sonnig mit südlicher Ausrichtung. Es bietet sich ein sehr schöner Ausblick in den Garten.

Über die Eingangsdiele sind alle Räume erreichbar. Die Wohnung ist Ausgestattet mit zwei Zimmern; das Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich. Eine neue Einbauküche ist vorhanden die Nutzung ist in der Kaltmiete enthalten.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage die MIete beträgt monatlich € 60.-

Gemeinsam mit den Haubewohnern werden die Waschküche, der Trockenraum und der Fahrradraum geteilt. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.

Ausstattung

HAUSTIERE SIND NICHT ERWÜNSCHT.

Sehr guter und gepflegter Allgemeinzustand der gesamten Immobilie und Tiefgarage.

Diele/Wohnzimmer/Küche mit Fliesenböden
Schlafzimmer mit Laminatboden
Diele mit Einbauschrank
Duschbad weiß neutral mit Waschbecken und Toilette und Spiegelschrank
Balkon ruhige Südseite, mit grauem Fliesenboden (saniert 2018)
Fenster Doppel ISO weiß mit Rollläden
Kellerraum
Gemeinsamer Waschraum und Trockenraum
Gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder
Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung gehörend

Sonstige Informationen

Vermietet wird am Single oder Paare mit regelmässigem Einkommen und guter Bonität. Haustiere sind nicht erwünscht.

Die Mindestmietzeit 24 Monate. Für die Vermietung benötigen wir folgende Informationen:
* Bonitätsauskunft
* Mieteselbstauskunft (Formular stellt die Maklerin zur Verfügung)
* Kopien der Gehaltsabrechnungen (zwei Monate)

In den Nebenkosten enthalten sind:
* Vorauszahlung Heizungsverbaruch
* Vorauszahlung Wasserverbrauch
* Hausnebenkosten
* Treppenhausreinigung

Lage

Diese gepflegte Immobilie (Wohnung im 2. Obergeschoß) befindet sich in Krefeld-Oppum, einem Ortsteil der aufgrund seiner sehr guten Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz, außerordentlich beliebt ist.

Der Ort definiert hohe Lebens- und Wohnqualität. Grünanlagen wie der romantische Schönwasserpark (über Schreinerstrasse) und der Botanische Garten oder die Nähe zu der Linner Burg bieten viel Potential für die Freizeitgestaltung und Spaziergänge. Radrouten erstrecken sich in alle Richtungen, besonders Bösinghoven oder die Nähe zu den Rheinauen sind erwähnenswert.

Die Lage ist Zentrumsnahe, der Bahnhof Oppum fußläufig 300m entfernt. Von hier haben Sie eine perfekte DB-Verbindung nach Köln. Die ÖPNV Haltestellen sowie die Autobahnauffahrt (2Km) Krefeld-Oppum A57 sind sehr gut in kurzer Zeit erreichbar.

Im vergangenen Jahr wurde das Einkaufsgebiet Neue Mitte Oppum auf der Buddestraße eröffnet. Hier steht Ihnen ein EDEKA-Markt mit Bäckerei sowie ein Aldi Discounter zur Verfügung. Weitere Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt um die Ecke auf der Hauptstraße. Der Stadtteil ist hervorragend ausgestattet für alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Jeden Samstag findet ein Wochenmarkt statt.

Autobahn 2 km | Zentrum 4 km 

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Datenschutz
Immobilienvertrieb Niederrhein, Inhaber: Martina Dors (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
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