4,9 Sterne bei 24 Bewertungen
4.8/5
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Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem anschaulichen roten Backsteinhaus im beliebten Hammerschmidtviertel nahe dem Frankenring.
Das Viertel ist geprägt durch Grünanlagen, Bäume und historische Gebäudezeilen mit den typischen warmen niederrheinischen Klinkerfassaden.
Das Wohngebäude, leicht zurückliegend von der Strasse mit einem befestigen Zugangsbereich, wurde 1935 erbaut. Das weitläufige Treppenhaus und die Raumhöhe in der Wohnung sind Merkmale des Altbaus.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und bietet eine gute Raumaufteilung und viel Platz. Angenehm wirkt sich die Raumhöhe aus.
Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist aus dem Schlafzimmer direkt zu erreichen. Die Gästetoilette befindet sich in der Diele (Eingang Wohnung). Bitte beachten Sie den veröffentlichten Grundriss der Wohnung.
Die Wohnung muss komplett renoviert werden (Bäder, Böden, Wände)
Das Hausgeld beträgt € 190.- monatlich inkl. € 35.- Zuführung Rücklagenkonto
Bei Weitervermietung nach Renovierung beträgt die zu erzielende Kaltmiete monatlich € 455.- (€ 7,97/m2)
Die Wohnung muss komplett renoviert werden. Hier bietet sich die Möglichkeit Ihre Vorstellungen und Wünsche zu realisieren.
1. Etage links
2 Zimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer
Duschbad und separates WC
Große Diele
Küche
Fenster Doppel ISO, Holz
Gasetagenheizung in der Küche
Fliesenböden in der Küche und im Badezimmer
Nach dem neuen Provisionsgesetz §656c BGB sind wir Interessenvertreter des Verkäufers und des Käufers und haben schriftlich einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Beide Parteien sind provisionspflichtig.
Bei Kaufabschluss durch notarielle Beurkundung zahlt der Käufer und der Verkäufer an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl19% MwSt . Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird nach der Beurkundung fällig.
Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben zu den Objekten beruhen auf den Angaben der Eigentümer.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Am Rande der Krefelder Innenstadt in der Nähe des Frankenring und dem anschaulich gebauten Hammerschmidtplatz gelegen.
Die Krefelder Innenstadt ist sehr abwechslungsreich und vielseitig. Es gibt einiges zu entdecken. Besonders die historischen Gebäude, geschmückten Fassaden und Industriedenkmäler sind hervorragend. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Hier bieten sich zahlreiche gemütliche Cafés und Gastronomien. Das hervorragende Kaiser-Wilhelm-Museum ist über den Westwall in wenigen Schritten erreichbar.
Nahversorger, Discounter und alle Institutionen des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar an der Gutenbergstraße gelegen.
Ebenfalls naheliegend sind die Haltestellen der ÖPNV sowie die Zufahrt zu den Autobahnen, A44 Auffahrt Forstwald oder A52 Auffahrt Willich.
Autobahn 5 km | Zentrum 1 km
