*süsse Kapitalanlage*- vermietet, 2 Zimmer, Balkon

Beschreibung

Diese hübsche 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem anschaulichen roten Backsteinhaus im beliebten Hammerschmidtviertel nahe dem Frankenring.

Das Viertel ist geprägt durch Grünanlagen, Bäume und historische Gebäudezeilen mit den typischen warmen niederrheinischen Klinkerfassaden.

Das Wohngebäude, leicht zurückliegend von der Strasse, mit einem befestigen Zugangsbereich, wurde 1935 erbaut. Das weitläufige Treppenhaus und die Raumhöhe in der Wohnung sind Merkmale des Altbaus.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage rechts und bietet eine sehr gute und gemütliche Raumaufteilung. Angenehm wirkt sich die Raumhöhe aus.

Das Wohnzimmer befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung und bietet einen herrlichen Ausblick in die Bäume. An die Küche zur Gartenseite gelegen, fügt sich ein überdachter Balkon an. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls ruhig zu Gartenseite, ebenso das Badezimmer mit Tageslichtfenster.

Das Hausgeld beträgt € 186.- monatlich inkl. € 33.- Zuführung in das Rücklagenkonto.
Die Wohnung ist seit November 2011 vermietet.

Ausstattung

1. Etage rechts
2 Zimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer
Duschbad mit Tageslichtfenster
Diele
Küche mit Balkon Gartenseitig
Fenster Doppel ISO, Einbau 2012
Gasetagenheizung in der Küche

Sonstiges

Nach dem neuen Provisionsgesetz §656c BGB sind wir Interessenvertreter des Verkäufers und des Käufers und haben schriftlich einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Beide Parteien sind provisionspflichtig.

Bei Kaufabschluss durch notarielle Beurkundung zahlt der Käufer und der Verkäufer an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl19% MwSt . Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird nach der Beurkundung fällig.

Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben zu den Objekten beruhen auf den Angaben der Eigentümer.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.