4,9 Sterne bei 24 Bewertungen
Bewertet mit 4.8 von 5
Dieses Haus hat sich etwas bewahrt, das man nicht neu bauen kann: seinen eigenen Charakter. Um 1900 als Landhaus errichtet und über die Jahre liebevoll renoviert, zeigt es noch heute Spuren seiner Geschichte. Dazu gehören bauliche Details und ein Gewölbekeller. Die Räume wirken wohnlich und bieten einer Familie Platz, sich nach eigenen Vorstellungen einzurichten.
Ursprünglich wurde das Gebäude als Zweifamilienhaus gebaut; heute wird es als Einfamilienhaus genutzt. Die beiden ehemaligen Einheiten verfügen weiterhin über separate Stromzähler und Heizungen. Das macht die gewachsene Aufteilung des Hauses nachvollziehbar und eröffnet Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenspläne.
Auch draußen gibt es viel zu entdecken: Der grüne Garten bietet geschützte Plätze zum Sitzen und Durchatmen. Der gepflegte, befestigte Innenhof schafft Raum rund ums Haus. Eine Garage mit kleinem Anbau ergänzt das Grundstück und bietet Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder handwerkliche Arbeiten. Ein Zuhause mit Geschichte, Freiraum und vielen Möglichkeiten für den Alltag.
Nach dem neuen Provisionsgesetz § 656c BGB sind wir Interessenvertreter des Verkäufers und des Käufers und haben schriftlich einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bei Kaufabschluss durch notarielle Beurkundung zahlt der Verkäufer und der Käufer an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl.19 % MwSt . Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird nach der Beurkundung fällig.
Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag
* Ruhige, gewachsene Wohnlage mit eher dörflichem Charakter – angenehm abseits des innerstädtischen Trubels
* Grünes Umfeld und hoher Freizeitwert – Spazier- und Radmöglichkeiten beginnen praktisch im näheren Umfeld
* Gute Nahversorgung über Rheindahlen und den Nordpark – Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
* A61: Die Anschlussstelle Mönchengladbach-Nordpark (Nr. 10) ist die naheliegende Auffahrt mit ca. 2–3 km bzw. rund 5 Minuten Fahrzeit. Die A61 bietet von dort schnelle Verbindungen Richtung Venlo sowie über die Autobahnverknüpfungen Richtung Düsseldorf/Köln.
* Mönchengladbach-Zentrum: Die Stadtmitte liegt etwa 7 km entfernt. bzw. etwa 10–15 Minuten Fahrzeit.
Kindergarten 500 m | Grundschule 1,50 km | Autobahn 2,50 km | Zentrum 5 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
