MIETOBJEKT Penthouse mit moderner Wohnqualität, Terasse, PKW-Stellplatz – ERSTBEZUG

Beschreibung

Die Wohnung ist gebaut als Attika/Penthouse-Wohnung im obersten Geschoß in ruhiger, ungestörter Lage und mit exclusiver Ausstattung.

Das Gebäude ist in Massivbau errichtet, die Fassaden sind Wärmegedämmt, die zentrale Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung übernimmt eine moderne energiesparende Sole-/Wasserwärmepumpenanlage. Als Medium dient Erdwärme.

Das hochmoderne Objekt mit herrschaftlichem Eingangsbereich, weiten Fluren und einem großzügigen, gepflegten Treppenhaus ermöglicht in allen Bereichen genussvolles Wohnen. Selbstverständlich steht den Bewohnern ein Aufzug zur Verfügung. Ebenfalls eine Tiefgarage mit Einzelstellplatz und Wallbox.

Die Wohnung verfügt über drei Wohnräume.
Die Raumgestaltung und Aufteilung wurde unter Berücksichtigung moderner Wohnwünsche realisiert. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großräumige Wohnzimmer (43m²) mit Ausgang und Ausblick auf die großzügige und sonnige Terrasse (Süd/west) und in den Wohnraum integrierter, offener Küchengestaltung. Der Bodenbelag im gesamten Wohnraum ist warmes Eichenholz.

Das Gäste-Büro- oder Kinderzimmer liegt im Eingangsbereich der Wohnung. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Master-Bad und Ankleidebereich bildet einen abgeschlossenen Komplex. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit Zugang zu dem seitlichen Balkon. Es ist ausgestattet mit einer großen Walk-In Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Farbgestaltung ist schiefer/weiß.

Im Bereich der Eingangsdiele steht eine große Gästetoilette zur Verfügung, in diesem Raum ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorgesehen. Bevorzugen Sie die Waschmaschine im Keller anzuschließen, dort steht Ihnen ein zusätzlicher Waschraum mit Anschluss zur Verfügung.

Mindestmietzeit 36 Monate, jährliche Staffelmiete 5%

Ausstattung

* Wohnzimmer 43m² mit Küchenbereich und Kochinsel
* Dachterrasse 33m² mit südwestlicher Ausrichtung, Bodenbelag Bankirai Dielen
* Eingangsdiele
* Gästetoilette
* Zimmer 1 - 12m²
* Schlafzimmer 16m² mit Walk In Ankleide 10m²
* Badezimmer mit Zugang Balkon

* Barrierefrei
* Personenaufzug mit Haltestelle pro Etage, direkt an der Wohnung
* rundum Bodentiefe Fenster 3-Fach ISO nach EnEV2016
* elektrische Außenjalousien
* Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
* Klimaanlage
* Fußbodenheizung
* Fliesenböden
* Holzböden Eiche warmer Farbton (siehe Abbildung)
* glatte weiße Türrahmen und Türblätter
* Hochwertige Armaturen und Keramik

* Abschließbarer Kellerraum
* Fahrradraum
* Tiefgarage mit gekennzeichnetem Stellplatz
* Wallbox

Sonstige Informationen

Der Mietvertrag wir über eine Mindestlaufzeit von 36 Monaten abgeschlossen.
Staffelmiete:
Jahr 0-2 € 1300.-
Jahr 3-4 € 1350.-
Jahr 4-5 € 1400.-
Jahr 5-6 € 1450.-
Jahr 6 € 1500.-
Danach keine weiteren Mietpreissteigerungen.