4,9 Sterne bei 24 Bewertungen
4.8/5

„cosy Home“ im ruhigen Dachgeschoß

47798 Krefeld, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Martina Dors, IVN Immobilienvertrieb Niederrhein

neu

Objektdaten

  • Objekt-ID
    IVN2047
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Geldernschestr. 92
    47798 Krefeld
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    1. November 2025
  • Kaution
    1.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    750,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    217,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gemütlichen und gepflegte Wohnung in Alleinlage direkt im 4. OG/Dachgeschoss.

Die 2-Zimmerwohnung besticht durch behagliches Wohnambiente und besonderen Charme. Schrägen und sehr viel Tageslicht verleihen jedem Raum eine wohnliche Athmosphäre. Die Aufteilung der Wohnung ist perfekt, die Räume verfügen über eine angenehme Höhe dadurch lassen sich alle Möbelstücke problemlos arrangieren.

Das große Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben nussbaumfarbene Laminatböden und erhalten dadurch eine natürliche und sehr gemütliche Note. Die Küche und das Bad sind mit Fliesenböden ausgestattet und lassen sich leicht pflegen.

Ein besonderes Plus ist das Badezimmer mit der Badewanne und Tageslichtfenster. Perfekt für entspannende Bäder nach einem langen Tag.

Die Wohnung eignet sich wunderbar für Mieter die gemütlich und großzügig gleichzeitig bevorzugen und ungestörtes Wohnen unter dem Dach mit all seinem Charme geniessen möchten.

Die Wohnung wird komplett renoviert an die neuen Mieter übergeben.

Ausstattung

1 großes Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
Wohnküche
Wannenbad mit Fenster
Kellerraum
Garage

Fliesenböden
Laminatböden

Warmwasserbereitung durch Durchlauferhitzer
Zentralheizung

Sonstiges

Die Mindestmietzeit beträgt 48 Monate.

Die Nebenkosten beinhalten folgende Positionen:

  • Vorauszahlung Wasserverbrauch
  • Vorauszahlung Heizkosten
  • Gebäudeversicherung
  • Müllabfuhr / Strassenreinigung

Durch die Mieter direkt mit dem Versorger (SWK) abgerechnet wird

  • Strom

Für die Mietprüfung benötigen wir folgende Unterlagen:

  • Bonität (Nachweis Schufa Verbraucherauskunft)
  • Kopie Personalausweis
  • Kopie der letzten 2 Gehaltsabrechnungen oder Einkommensnachweis

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Innenstadtlage von Krefeld und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Rund um die Lutherkirche/Hofstraße und den Westwall gelegen. In diesem Viertel trifft zeitgemäßes Wohnen auf den historischen Kern der Innenstadt.

Im direkten Umfeld finden sich sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist familienfreundlich aufgrund der Nähe zu zahlreichen Kindertagesstätten, Schulen und anderen Bildungsinstitutionen.

Die Haltestellen zu den ÖPNV sind fußläufig, viele Ziele können mit dem Fahrrad erreicht werden.

Autobahn 2 km | Zentrum 1 km 

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