4,9 Sterne bei 24 Bewertungen
4.8/5
Vermietet wird an 1 bis 3 Personen, Haustiere sind nicht erwünscht. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Diese perfekt ausgestattete Maisonettewohnung liegt als "Haus im Haus" Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoß des Gebäudes.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang. Vor dem Gebäude steht Ihnen ein PWK Stellplatz zur Verfügung.
Direkt im Eingangsbereich befindet sich eine fest eingebaute Garderobe. Aus diesem Bereich führt die Treppe in das erste Obergeschoß und den Wohnbereich.
Auf der ersten Wohnebene liegt das Wohn/Esszimmer mit dem offen gestalteten Küchenbereich.
Die moderne Einbauküche verfügt über zahlreiche Schränke und Schubladen und ist sehr gut ausgestattet, sämtliche Elektrogräte sind von namhaften Herstellern.
Zur Gartenseite liegend, erstreckt sich eine sonnige 43m² große Terrasse, diese erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Eine elektrisch steuerbare Markise schützt Sie vor starker Sonneneinstrahlung. Die Terrasse ist mit Bankrai-Dielen belegt (auf dem Foto nicht abgebildet). Es steht ein Wasseranschluss zum wässern der Terrassenpflanzen zur Verfügung.
Auf der ersten Etage befindet sich eine Gäste Toilette. Eine weitere Treppe führt in das Obergeschoß, hier
befinden sich 2 Schlafzimmer und sowie großes, modernes Duschbad. Der Platz und die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Wäschetrockner ist im Bad vorgesehen.
Aus der Diele dieser Etage führt eine Industrie-Stahlleiter in den perfekt ausgebauten Spitzboden. Dieser dient als Nutzfläche, Büro, Abstellfläche. (Der Raum ist in den Wohnflächen nicht berücksichtigt).
Die Nutzung der neuwertigen Einbauküche, der neuen Elektrogeräte, sowie aller Einbauschränke und Regale sind in der Kaltmiete (€ 1290.-) enthalten, ebenso der PKW Stellplatz. Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung, jedoch Stauraum im Dachraum.
Großes Wohnzimmer mit offener Küche
gut ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Grosse Terrasse, Südseite
elektrisch steuerbare Markise
zahlreiche Lampen, Deckenspots, Stufenspots an den Treppen
1 Gäste Toilette
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
Ausgebautes Dachgeschoß
Kein Kellerraum, Stauraum im Dachgeschoß
Fassaden- Dachdämmung nach ENEV
Alle Fenster 3 Fach-Verglasung
Glas-Schiebeelement zur Terrasse
Elektrische Markise über der Terrasse
Einbauschränke und Kommoden in den Dielen und Schlafzimmern
Wände in Putztechniken hellgrau
Hochwertige Einbauküche mit neuen Elektrogeräten und Kühlschrank
Kabelanschluss und SAT
Zahlreiche Steckdosen, TV Anschluss in allen Zimmern
Lampen in der gesamten Wohnung
Durchlauferhitzer zur Warmwassererzeugung (Neu 2024)
Aluminium Leiter in Industrieoptik, Platzsparend schwenkbar
Bodenbeläge Fliesen, Designfloor Vinyl grau
Folgende Unterlagen benötigen wir von den Mietinteressenten
In den Nebenkosten von € 205.- enthalten sind:
Krefeld wird als Stadt mit hoher Lebensqualität wahrgenommen. Trotz Veränderungen im Stadtbereich zeigen Umfragen zur Lebenszufriedenheit regelmäßig, dass die Bewohner Krefelds mit ihrem Leben sehr zufrieden sind. Dies wird auch auf die gute und gegenüber den Ballungsräumen günstige Wohnsituation, die vielen Grünflächen und auf die optimale Anbindung zurückgeführt.
Die Verkehrsanbindung ist insbesondere für Berufspendler optimal. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A57 und A44 lässt Sie den Düsseldorfer Flughafen bzw. die Messe in Düsseldorf in ca. 20 Minuten erreichen, die Innenstadt von Düsseldorf in ca. 40 Minuten. Eine perfekte Anbindung an die Großstädte Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln, Essen bzw. des Rhein-Ruhrgebietes.
Krefeld bietet ein umfangreiches Kulturelles Angebot, zur erwähnen ist die Museumskultur, der Pavillon von Thomas Schütte, das abwechlungsreiche Programm im Stadttheater und zahlreiche, beliebte Veranstaltungen im öffentlichen Bereich. Die Gastronomie ist sehr vielseitig, sehr beliebt ist das Gelände am Großmarkt. In der Innenstadt haben sich zahlreiche gemütliche und trendige Cafés und Bar's angesiedelt. Unser ZOO bietet einen lebendigen und abwechslungsreichen Einblick in die Tierwelt.
Krefeld zeichnet sich ebenso aus durch zahlreiche Sportmöglichkeiten. Ihrem Sport- und Freizeitausgleich steht ein umfangreiches Angebot zur Verfügung: Ausgedehnte Spaziergänge und Jogging im nahegelegenen Stadtwald, Golf, Tennis, Hockey und Padel in der CHCT Hockeyanlage im Stadtwald sind einige erwähnenswerte Institutionen.
Die Krefelder Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Das ÖPNV-Angebot ist ideal.
Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 500 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 2 km | Zentrum 2 km
