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Bewertet mit 4.8 von 5

Erstbezug! Interessantes Wohnprojekt in historischer Schule

47807 Krefeld, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    IVN2611
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    47807 Krefeld
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    1941
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 75,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    1. September 2026
  • Kaution
    3 Kaltmieten € 1'983.-
  • Kaltmiete
    661,00 EUR
  • Nebenkosten
    144,00 EUR
  • Warmmiete
    805,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen mit Geschichte. Leben auf höchstem Niveau.

Wo einst ein historisches Schulgebäude stand, ist durch eine aufwendige und denkmalgerechte Kernsanierung ein außergewöhnliches Wohnhaus entstanden. Historischer Charakter verbindet sich hier harmonisch mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Energieeffizienz.

Diese großzügige Loftwohnung im Erdgeschoß überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, beeindruckende Deckenhöhe und große Rundbogenfenster, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Loftcharakter.

Ein überdachter Balkon auf der ruhigen Hofseite erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein – ein geschützter Rückzugsort mitten im Alltag.

Hier wohnen Sie außergewöhnlich: stilvoll, ruhig und nachhaltig – in einem Zuhause, das Geschichte bewahrt und gleichzeitig höchsten Ansprüchen an Komfort und Wohnqualität gerecht wird.

Ausstattung

  • komplett sanierte Erdgeschoßwohnung als LOFT
  • überdachter Balkon
  • zusätzliche kleine private Gartenfläche vor der Wohnung
  • ruhige Hoflage
  • Einbauküche mit Stauraum in Raumhöhe
  • Walk-In Duschbad
  • Fußbodenheizung
  • Parkettböden
  • Großer Kellerraum
  • Waschkeller
  • PKW Aussenplatz in Wohnungsnähe

Sonstiges

Bei ernsthaftem Mietinteresse benötigen wir für den Vermieter folgende Unterlagen:

  • aktuelle Schufa Verbraucherauskunft
  • Einkommensnachweis der letzten drei Monate
  • Mieterselbstauskunft (Formular stellt die Maklerin zu Verfügung)

Mindestmietzeit 24 Monate mit Verlängerungsoption

Die Wohnung wird neuwertig und Bezugsbereit übergeben und muss nach bei Auszug komplett renoviert abgegeben werden

Lage

Lage – urban verbunden, angenehm zurückgezogen

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Krefeld-Fischeln, einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Über die Kölner Straße erreichen Sie sowohl die Krefelder Innenstadt als auch die umliegenden Städte in kurzer Zeit. Der nahe gelegene Hauptbahnhof sowie die Stadtbahnlinie U76 schaffen zudem eine komfortable Verbindung nach Düsseldorf.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie auf der ruhigen Hofseite des denkmalgeschützten Wohnensembles eine angenehme Atmosphäre – ein besonderes Wohngefühl, das urbanes Leben mit entspannter Ruhe verbindet.

Autobahn 6 km | Zentrum 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Datenschutz
Immobilienvertrieb Niederrhein, Inhaber: Martina Dors (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
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