Sleeping Beauty – Fabrikantenvilla mit viel Platz für Sie und Ihre Träume

Sleeping Beauty – Fabrikantenvilla mit viel Platz für Sie und Ihre Träume

47829 Krefeld, Villa zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Fabrikantenvilla aus der Gründerzeit wartet darauf,von Ihnen entdeckt und erweckt zu werden, um dann wieder ihren Rang zwischen den anderen Schmuckstücken dieser grünen und direkt am Park gelegenen Wohnstrasse einnehmen zu können.

Sie fällt auf durch Ihre wertvollen Details aus der Entstehungszeit - es empfängt Sie ein elegantes Haus mit selbstbewusster Geste.

Über einige Stufen erreichen Sie eine imposante Haustüre welche Sie direkt in den Eingangsbereich der Villa führt.
Ein herrschaftliches Treppenhaus, gut erhaltene Holzarbeiten und Geländer sowie ein bleivergastes Fenster des Glaskünstlers Piet van Treek, und der original verlegte Fliesenboden erwartet Sie mit Andacht. Durch diesen zentralen Dielenbereich werden alle Etagen erschlossen.

Beim Rundgang finden Sie handwerklich gearbeitete Türrahmen, gut erhaltene Fliesen, gemütliche Holzböden und viel Liebenswertes mehr.

Im Erdgeschoss befindet sich über die gesamte Länge ein herrlicher Salon welcher sich mit Ausblick in die Gärten erstreckt. Direkt angrenzend liegt die Küche mit Zugang zu der Loggia. Von hier, jedoch auch durch den Keller gelangen Sie in den Garten mit südlicher Ausrichtung.

Die 3 Wohnräume in der ersten Etage sind ähnlich aufgeteilt. Hier befindet sich zur Zeit eine große Wohnküche, das Schlafzimmer mit Gartenblick und süd Balkon , ein Salon mit Zugang zu dem "französischen Balkon" und ein neuwertiges Wannenbad (Michels Bäder).

Im Dachgeschoss liegt ein Appartement mit Duschbad und Küche. Dieses könnte gut von grösseren Kindern, Hauspersonal, Au Pair etc. bewohnt werden.

Der gepflegte Keller punktet mit grossen, hellen Räumen für Vorräte, Waschküche, Hobby etc. Auch Gäste könnten hier verweilen, ein Badezimmer ist vorhanden.

Der Garten liegt etwas verträumt zwischen seinen Genossen in der Nachbarschaft. "Blühende Fantasien" können Sie hier verwirklichen.

Das Objekt ist NICHT DENKMALGESCHÜTZT.

Denkmalschutzobjekt: Nein

Ausstattung

Überzeugend ist vor allem die herrliche PARKLAGE in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Diese repräsentative und charmante Immobilie bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

* 190 m² Wohnfläche auf drei Etagen

* Zimmer mit grosszügigem Raumgefühl durch hohe Decken

* original Holzdielen im Salon (EG)

* gut erhaltene Fliesenböden (Diele)

* Parkettböden im 1. Obergeschoss

* Erkerbalkon 1. OG zur Gebäudevorderseite

* Balkon mit südlicher Ausrichtung Gartenseite 1. OG

* Loggia zum Garten

* 2 Wannebäder und ein Duschbad teilw. neuwertig

* mehrere Küchen teilw. Rückbaubar in Wohnräume

* geräumiger Kellerbereich mit Wannenbad (Höhe Keller ca. 1.90m)

* Thermopenfenster 8/92

* Dach erneuert und gedämmt 1988

* Wasserinstallationen und Elektrik erneuert in 92/93 (Firma Gerresheim)

* Gastherme Viessmann Atola 1996

Sollten Sie noch weitere Fragen haben?
Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine kurze mail, wir kümmern uns gerne zeitnah um Ihre Anliegen und kümmern uns um einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Als Ferienhaus geeignet: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergieverbrauch: 199,9 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lage

Umgeben von altem Baumbestand dirket am Stadtpark liegt dieses Objekt in einer ruhigen Wohnstrasse und direkter Nachbarschaft von gepflegten Wohnhäusern und hohem Wohnwert.

Eine gute Verkehrsanbindung macht Krefeld zu einem interessanten und mit seinen zahlreichen Grünflächen, Sportmöglichkeiten und guten Schulen zu einem sehr beliebten Wohnort Nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr.

Aus Uerdingen kommend sei besonders erwähnt die gute Verbindung zum Flughafen Düsseldorf (20Min) und dem Breitscheiter Kreuz in Richtung Ruhrgebiet.

Eine ausgeprägte Infrastruktur (ÖPNV, Krankenhaus, Schulen, etc.) machen dieses
besondere Wohnhaus zusätzlich interessant.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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