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41747 Viersen, Stadthaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem in 2011 und 2016 sanierten Traumhaus handelt es sich um ein Zeugnis des bürgerlichen Wohnens in der Viersener Südstadt im ausgehenden 19. Jahrhundert.

Das dreigeschoßige Wohnhaus mit historischer Putzfassade und Satteldach präsentiert sich in seiner schönsten Pracht. An den schmucken Fenstern finden sich kleinteilige, meist pflanzliche Ornamente. Die massive Eingangstüre ist ebenfalls aus dem Baujahr.

Im Inneren des Wohnhauses sind Reste der ursprünglichen Ausstattung wie z.B. Terrazzo- und Fliesenböden, original Holzböden und Türen, wenige Stuckdecken und die hölzerne Geschoßtreppe mit den gedrechselten Anfangspfosten, erhalten.

Trotz der aufwändigen Sanierungsarbeiten, behutsam und mit viel Geschmack durchgeführt, blieb der bezaubernde Charme des Altbaus erhalten, bzw. wurde unterstüzt durch das liebevolle Einbauen antiker Bauelemente.
Moderne Elemente wie Kaminöfen bzw. das edelstahl Aussenrohr schmiegen sich unaufällig an.

Die Wohnflächen im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß sind weitläufig und großzügig. Hier wurden in 2016 Flächen umgestaltet. Das Haus ist perfekt für Bewohner mit Anspruch an viel Platz.

Im 2. Obergeschoß befindet sich eine ca. 75m² große Einliegerwohnung, im Dachgeschoß liegt ein 2 Appartement mit ca. 60m² Grundfläche.

Aus der Wohnküche erreichen Sie die Terrasse (in 2016 erweitert und überdacht) und den Garten mit westlicher Ausrichtung.

Der gesamte Garten ist umgeben von dem typischen Niederrheinmauerwerk mit einem Hauch von Nostalgie.
Im Garten befindet sich ein Schuppen. Dieser wurde in 2016 renoviert und mit antiken Pfannen belegt.

Die Immobilie ist voll unterkellert.

Ausstattung

Wir senden Ihnen gerne weitere ausführliche Informationen zu den Sanierungsmaßnahmen, Grundrisse und Fotos zu.

EG und 1. OG
komfortable Eigentümerwohnung 160m² mit ruhigem Garten S/O Lage

2.OG
3 Zimmer Wohnung 75m², KDB,GWC

Dachgeschoss
Appartement 60m², Wohnküche, Duschbad

Sonstige Informationen

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Im Herzen der Stadt Viersen, verkehrsgünstig und in unmittelbarer Nähe der ÖPNV und des Aussenrings.

Wenn Sie gerne "Bummeln" erreichen Sie die gemütliche Fussgängerzone mit vielen Spezialgeschäften, Boutiquen und anderen netten Plätzen zum Verweilen direkt um die Ecke.

Der historische Gereonsplatz, Viersener Rathausmarkt, Supermärkte, Ärzte, die Post und andere Institutionen des täglichen Bedarfs sind fussläufig gut erreichbar.

Geniessen Sie das abwechslungreiche Geschehen mitten in der City.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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