Exclusiver Gutshof für Anspruchsvolle

Exclusiver Gutshof für Anspruchsvolle

47802 Krefeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

VERKAUFT!
Wer von uns träumt nicht von einem faszinierenden, romantischen und doch abwechslungsreichen Landleben mit guter Infrastruktur?
Der Grundstein dafür wurde schon im 19. Jahrhundert durch einen weltoffenen Seidenfabrikanten für Sie als zukünftige Bewohner dieser einmaligen Immobilie gelegt.

Ein traumhaftes Anwesen, in einer paradiesischen Gartenanlage gelegen, erfüllt Ihren Anspruch mit der Natur und den Jahreszeiten zu leben und die räumlichen Grenzen zwischen innen und außen zu verwischen.

Ein Spaziergang durch die Gärten, Innenhöfe und entlang der Reitställe wird Sie begeistern und bei einem gemütlichen Aufenthalt in einem Teehaus mitten im Grünen können Sie entspannen.

Durch die derzeitigen Eigentümer wurde dieser, in 1830 erstmalig erwähnte Hof, seit 1993 mit großem Aufwand und außergewöhnlichen Ideen wiederbelebt.

Unzählige, spannende Geschichten und Anekdoten zu den baulichen Veränderungen, Umbaumaßnahmen, Raumgestaltungen etc. können Ihnen erzählt werden.

Die Liegenschaft eingebettet in idyllische Natur und Nachbarschaft besteht aus folgenden vier Gebäudeteilen:
Das vom Eigentümer bewohnte Haupthaus mit 270 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, im englischen Herrenhaus Stil. Hier befindet sich in der ersten Etage eine liebevoll renovierte Einliegerwohnung von 70 m² und eine große Terrasse mit Blick in die herrschaftlichen Gärten.

Als direkter Anbau an das Hauptgebäude grenzt das romantische Kutscherhaus, das mit 5 Zimmern auf 136 m² zu bezauberndem und gemütlichem Wohnen einlädt. Der Ausblick auf die prachtvolle Allee lässt erahnen wie einst der Kutscher seinen Herrn sicher den Weg entlang nach Hause fuhr. Ein bewohnter Anbau mit 68 m² liegt direkt an den Stallungen. Diese Wohnfläche könnte durch bauliche Maßnahmen noch erweitert werden.
Zu der gesamten Anlage gehören 8 vermietete Pferdeboxen, 3 Garagen sowie zwei Carportplätze.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Ausstattung

4 einzelne Wohneinheiten

Herrenhaus
Raumaufteilung Herrenhaus Parterre:
Wohnzimmer, Bibliothek, Esszimmer, Küche, Büro, Haushaltsraum mit Duschbad, Gästetoilette, große Diele

Raumaufteilung Herrenhaus 1. Obergeschoß:
4 Zimmer, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche

Einliegerwohnung 1. Obergeschoss:
2 Zimmer, grosser Bereich Wohnen/Küche, Bad

separates Wohnhaus "Kutscherhaus"
Parterre:
Wohnraum, Küche, Duschbad mit WC, Diele
1. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Büro, Wannenbad mit WC

Anbau Pferdestall mit 2 Zimmer, Küche, Bad

Ernsthaften Interessenten stellen wir gerne weitere detaillierte Informationen zur Austattung der einzelnen Wohneinheiten, Wohnflächenaufteilung, Grundrisse sowie Mieterträge zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mieteinnahmen pro Monat: 2200,00 EUR
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lage

Hier handelt es sich um ein absolutes Liebhaberobjekt am Rande des Hülser Bergs gelegen. Umgeben von ca.25.000 m² Garten und Grünflächen finden Menschen mit dem Sinn für das besondere Wohnen ein beneidenswertes zu Hause.

Krefelds größtes Landschaftsschutzgebiet Hülser Bruch bietet nicht nur den Pferdeliebhabern und Reitsportbegeisterte ein perfektes Umfeld, sondern auch Gartenfans können sich hier wohlfühlen.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Tierärzte sowie alle anderen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Auch die Anbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder in das Ruhrgebiet sind nahegelegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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