Perfekte Symbiose von Landlust und Lifestyle

Perfekte Symbiose von Landlust und Lifestyle

41749 Viersen / Süchteln, Haus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Warum entscheiden wir uns für ein bestimmtes Haus?
Es ist das Haus daß Sie anspricht. Es gibt Ihnen Symbole und Zeichen und flüstert:
komm zu mir und bleibe…

Mit seinem auffällig schönen Erscheinungsbild und der roten Backsteinfassade steht dieses bezaubernde Ensemble aus Landhaus und Nebengebäuden wie ein Solitär am Wegesrand und fordert Sie auf einen Moment innezuhalten und genauer hinzusehen.

Die äußere Gestaltung dieses Wohngebäudes und den angefügten Gebäudekomplexen besticht durch seine natürliche Schönheit und die wild angelegte Gartenanlage. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, teilweise mit liebevoll in die Natur eingefügten Stagnetenzäunen.

Harmonische Kontraste bilden die weißen Holzfenster im Landhausstil, die romantischen an den Fassaden angebrachten Fensterläden, Veranden, sonnige Sitzplätze, Wiesen, Scheunen und zahlreiche weitere außergewöhnliche Details.

Auch im Inneren des Gebäudes wurde dieser Lifestyle konsequent verfolgt.
Die gesamte Anlage mit ca. 245m² Wohnfläche wurde 2017 kernsaniert so dass sich diese Immobilie heute in einem neuen Zustand präsentiert.

Das 2230m² große Eckgrundstück umschließt zundum alle Gebäudeteile und bietet Ihnen Aufenthaltsbereiche in allen Ausrichtungen. Die Außenanlagen wurden ebenfalls aufwändig umgestaltet und neu angelegt mit Spalierbäumen, Hecken und Rosen die in einigen Jahren zu einem kleinen Paradies wachsen.

Das vordere Haus bietet zwei Vollgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß. Im Anbau befindet sich das imposante Wohnzimmer sowie die neu erstellten Emporen. Teilweise offene Raumgestaltung führt Sie ungehindert von einem Aufenthaltsort in den nächsten.So bietet dieses Haus reichlich Platz für eine Familie und Ihre Haustiere oder Pferde.

Zu dem Haus gehören zwei PKW Stellplätze, ein neu angelegter, teilweise überdachter Innenhof mit einem Brunnen. Nebenräume als Abstell- bzw. Heizungsräume mehrere Scheunen und Offenställe.

Innenhof mit Brunnen ca. 88 m²
Scheune ca. 100 m²
Werkstatt ca. 110 m²

Ausstattung

Die gesamte Immobilie wurde 2017 aufwändig kernsaniert. Wohnflächen erweitert, Innenhof und Aussenanlagen erstellt.

Eine genaue Aufstellung zu den fachmännisch durchgeführten Sanierungsarbeiten sowie Aufstellungen zu den Wohn- und Nebenflächen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage, ebenfalls senden wir Ihnen weitere Bilder zu.

Sonstige Informationen

Bei Kaufabschluss durch notarielle Beurkundung zahlt der Käufer im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird nach der Beurkundung sofort fällig.

Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Alle Angaben zu den Objekten beruhen auf den Angaben der Eigentümer.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Naturnahe Lage Windberg / Hinsbecker Schweitz / Niers, im Ortsteil Viersen Süchteln gelegen, mit sehr guter Verkehrsanbindung an die A61 (ca. 5 Minuten) und der direkte Verbindung an die A52. So erreichen Sie z.B. Düsseldorf nach ca. 45 Mintuen Fahrt.

Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern Süchteln, Mönchenglädbach oder Viersen. Nutzen Sie die Nähe zu den gemütlichen Gemeinden in Holland (Venlo, Roermond).

Ein Schulbus bringt Ihre Kinder täglich rechzeitig zum Unterricht.

Mehrere Pferdehöfe befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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