4,9 Sterne bei 24 Bewertungen
Bewertet mit 4.8 von 5
Dieses seltene Kaufangebot richtet sich an Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietung, einen neuwertigen Immobilienbestand und eine nachhaltig attraktive Wohnlage legen.
Auf einem 1.009 m² großen Grundstück befindet sich ein gepflegtes Immobilienensemble mit einer Gesamtwohnfläche von rund 803 m². Es umfasst ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten sowie zwei ebenfalls vermietete Doppelhaushälften.
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Den Bewohnern stehen fest zugeordnete Stellplätze zur Verfügung; zu den beiden Doppelhaushälften gehört jeweils eine Garage.
Zum Kaufangebot zählt darüber hinaus ein nahe gelegenes, 903 m² großes Grundstück. Ein Teil der Fläche ist als Parkplatz befestigt. Der idyllisch an einem Weiher gelegene Gartenbereich steht den Mietern des Mehrfamilienhauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und schafft einen besonderen Mehrwert.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Dadurch ist der absehbare Investitionsbedarf überschaubar und eine gute Grundlage für den langfristigen Werterhalt gegeben.
Die naturnahe und zugleich hervorragend erschlossene Lage zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Krefelds. Die gute Infrastruktur und das attraktive Wohnumfeld unterstützen eine stabile Vermietbarkeit.
Eine professionelle Hausverwaltung sorgt für die kontinuierliche Betreuung und den einwandfreien Zustand des Ensembles. Damit vereint dieses Angebot hochwertige Wohnqualität, laufende Mieteinnahmen und langfristiges Entwicklungspotenzial zu einer überzeugenden Kapitalanlage.
1009 m² Grundstück (Stück3009) bebaut mit:
5 Parteien Mehrfamilienhaus mit folgenden Wohneinheiten:
2 Wohnungen im Erdgeschoß, mit Sitzplatz, jeweils 105 m²
2 Wohnungen im 1. Obergeschoß, mit Balkonen, jeweils 104 m²
1 Penthousewohnung mit Dachterrasse und grandiosem Panoramablick, 135 m²
6 Parkplätze im Innenhof
2 Doppelhaushälften mit Garage und Stellplatz, jeweils 125 m² Wohnfläche
Zusätzlich 903 m² großes Gartengrundstück als Mietergarten
10 PKW Stellplätze
Eckdaten:
Nach dem Provisionsgesetz § 656c BGB sind wir Interessenvertreter des Verkäufers und des Käufers und haben schriftlich einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Bei Kaufabschluss durch notarielle Beurkundung zahlt der Verkäufer und der Käufer an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl.19 % MwSt . Die Käuferprovision errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Der im Norden von Krefeld gelegene Vorort ist umgeben von traumhafter Natur in idyllischer Niederrheinlandschaft und bietet eine gute Infrastruktur.
Im direkten Umfeld und den angrenzenden Stadtteilen Bockum und Traar befinden sich sämtliche Institutionen des täglichen Bedarfs.
Nicht zuletzt wegen seiner hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz A57 Richtung Düsseldorf / Nijmegen und A40 Richtung Duisburg / Venlo, ist der Ort auch bei Berufspendlern sehr beliebt.
Die Innenstadt von Krefeld erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrtzeit. Die Wohnlage ist ausserdem sehr gut an das ÖPNV Netz angeschlossen (Busverbindung 052 und 058).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
