Wünsche treffen Perfektion….

Wünsche treffen Perfektion….

47803 Krefeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein perfekt geplantes Landhaus mit einem weiten Blick über die unendlichen Felder des Bruchs. Nicht nur etwas für Naturliebhaber, Pferdebesitzer sondern auch für Freunde des "Schöner Wohnens" ist dies ein stattliches Anwesen.
Zentral in einem ansprechenden, liebevoll gepflegten Vorgarten steht dieses 1990 massiv
erbaute Traumhaus, welches wirklich keine Wohnträume unerfüllt lässt.
Das gesamte, hinter dem Gebäude liegende Gartengrundstück erstreckt sich direkt in das
Naturschutzgebiet des Hülser Bruchs, hier findet sich genügend Platz für Ihre Lieben und deren Tiere.
Sehnsucht nach Ruhe und Gelassenheit ? Auf der weitläufigen Terrasse können Sie großartige, ungestörte Momente erleben und Ihre Freizeit wirklich voll genießen.

Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 200m² Wohnfläche, luxuriös und großzügig geplant. Nicht nur sehr hochwertige Materialien, sondern auch viele außergewöhnliche Wohnideen machen aus diesem Landhaus etwas wirklich Besonderes .
Beispiele? Was halten Sie von einem 60m² Wohn/Essbereich und angrenzendem Kaminzimmer mit handgeformten teilweise antiken Terracottafliesen belegt, bodentiefe Holzsprossenfenster, antike Pferdestalltüren als Hauseingang, Zugang von der Garage in eine gut ausgestattete Garderobe, Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken, einer zentralen Staubsaugeranlage oder von einem weitläufigen Garten mit Obstbäumen, Beeren und Pflanzbeeten ?

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann lesen Sie dringend weiter und vergessen Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren…..

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Ausstattung

Erdgeschoss
Willkommen - durch eine besondere, antike Stalltüre betreten Sie den Empfangsbereich welcher durch eine Glastüre geschützt den Blick in den großzügigen Wohnbereich führt, der das Herz des Hauses darstellt.
Dieser in verschiedene Wohnebenen aufgeteilte Raum, lässt sich durch ein großes Schiebetürenelement, welches mit hochwertigen geschliffenen Gläsern versehen ist, trennen.
Handgefertigte, im Kaminbereich antike Bodenplatten aus Terracotta sind einheitlich im gesamten Erdgeschoss verlegt. Ein Blick durch Holzsprossenfenster und Türen fällt direkt in den weitläufigen Außenbereich und die Terrasse auf welcher Bruchsteinplatten verlegt sind.
Im hinteren Wohnbereich über dem Kaminzimmer liegt die über eine Treppe erreichbare Galerie.
Natürlich finden Sie im Erdgeschoss die Küche mit einem kleinen Vorratsraum sowie eine raumhoch gefliesten Gästetoilette.

Obergeschoss
Das Obergeschoss unter Walmdach gelegen ist aufgeteilt in einen separaten Elternteil mit Schlafzimmer, großem Badezimmer und Ankleidebereich (insg. 47m²). Über einen hellen Flur gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad (insg. 32m²). Angrenzend bietet sich die Möglichkeit, den Speicher für ein weiteres Kinderzimmer/Arbeitszimmer auszubauen, hier sind bauliche Maßnahmen für ein großes Gaubenfenster vorbereitet. Das gesamte Obergeschoss ist hell bzw. weiss gehalten.

Keller
Selbstverständlich erfüllt auch das Kellergeschoß alle Ansprüche.
Hier befindet sich ein gut beleuchteter, mit einer Vielzahl Steckdosen ausgestatteter Raum der sich sehr gut gewerblich als Büro, Kosmetikstudio, Fitnessraum etc.
Ein hervorragend ausgestatteter Saunabereich mit Tauchbecken ist in einem Nebenraum eingebaut.
Separate Räume für die zentrale Staubsaugeranlage sowie die Heizungsanlagen und natürlich eine weitere Toilette befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Detailierte Infos zur Ausstattung lesen bitte weiter unter der Rubrik "Sonstiges"

Sonstige Informationen

Detailierte Infos zur Ausstattung

*im Wohnbereich 600jährige Deckenbalken aus dem Münsterland

*Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet welche elektronisch mit Zeitschaltuhr gesteuert werden

*Deckenspots über den Fenstern im Wohnbereich

*Helle Landhausküche mit zentral gelegenem Kochblock, neuwertigen Küchengeräte

*Alarmanlage

*Gartenpumpe mit 9 Zapfstellen

*elektrische Gelenkarmmarkise über dem gesamten Sitzplatz

*Fussbodenheizung auf allen Etagen separat steuerbar

*BRENNER zur Wärme- und Warmwassererzeugung im Winter, UMLUFTWÄRME für die warme Jahreszeit

Aufgrund der baulichen Gegebenheiten eignet sich dieses Haus trotz der grossen Wohnfläche für 3 Bewohner.
Durch bauliche Veränderungen kann noch ein weiteres Schlafzimmer errichtet werden, so dass die Wohnfläche gut für 4 Personen ausreichen würde.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Als Ferienhaus geeignet: Nein
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: sofort

Lage

Krefeld ist eine Großstadt am linken Niederrhein in guter Nähe von Düsseldorf. Gesunder Mittelstand
und Landwirtschaft sind die Wirtschaftbasis der Stadt. Beliebte Wohngebiete mit sehr viel Grün sind vorhanden. Ausgezeichnete Naherholungsgebiete liegen in der Nähe sowie sportliche Möglichkeiten wie Golf, Reiten, Segeln.
Nahe Anbindung zu diversen Autobahnen und dem Flughafen Düsseldorf , sowie ÖPNV in fussläufiger Nähe. KITA, Schulen und Gymnasien gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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