Einzigartiges Architektenhaus erfüllt Wohnträume

Einzigartiges Architektenhaus erfüllt Wohnträume

47239 Duisburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser besonderen Wohnimmobilie handelt es sich um ein sehr individuelles Architektenhaus als Gesamtkonzept.
Es wurde in 2007 modern, offen und großzügig geplant und massiv erbaut.
Dieses Objekt ist für Sie nur dann das richtige, wenn „das übliche“ zu langweilig ist.

Viele individuelle und ungewöhnliche Wohnideen erwarten die neuen Eigentümer. Dies können Sie bereits beim Eintreten spüren....

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Ausstattung

Das großzügige offen geplante Erdgeschoss erreichen Sie direkt durch die helle Diele.
Wohnzimmer, Essbereich und Küche gehen hindernisfrei ineinander über. Hier haben Sie eine Vielzahl von Gestaltungs- oder Veränderungsmöglichkeiten.

Direkt an diesen Lebensraum grenzt eine großzügige Terrasse in südwestliche Ausrichtung. Der Garten ist übersichtlich und pflegeleicht angelegt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Nebenzimmer, der Haushaltsraum mit Geräten, die Gästetoilette und der Vorratsraum.

Erwähnenswert ist der herrliche Wohnraum auch aufgrund des offenen Blick in die darüber liegende Galerie. Diese erreichen Sie über die massive Holztreppe aus der Diele.

In der ersten Etage angekommen haben Sie eine beeindruckende Aussicht in das offene Wohnzimmer. Die Galerie dient für gemütliche Ruhezonen oder intelligent gestalteten Stauraum.
Sie finden hier zwei Schlafzimmer sowie eine „Badeoase“ gestaltet in mediterranem Stil - große Waschbecken, eine Badewanne sowie die in „schneckenform“ gebaute Dusche.

Eine weitere Treppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss.
Dieses dient nicht nur als Wohnraum sondern wie in vergangenen Zeiten üblich auch als Speicher.
Mit geringen baulichen Veränderungen können Sie im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer planen.

Eine 9 m lange Garage grenzt unmittelbar an das Gebäude und ist beidseitig (Garten/Strasse) begehbar. Es sind zwei PKW Stellplätze vorhanden.

Obwohl gross geplant, eignet sich diese individuelle Immobilie für 3-4 Bewohner.

einige Ausstattungsmerkmale:
* WK2 Schiebeelmente, bruchsicher und abschliessbar
* elektrische Rolläden
* Fussbodenheizung
* Gastherme
* zwei Videosprechanlagen
* hochwertige elektrische Anlagen

Für ausführliche Informationen wie z.B. detailierte Wohnflächen oder Grundrisse, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.

Sonstige Informationen

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen FESTPREIS.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Als Ferienhaus geeignet: Nein
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lage

In familienfreundlicher Umgebung können Sie Ihre Kinder ungestört draussen spielen lassen.
Alle Institutionen des täglichen Bedarf sind fussläufig erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen und KITAS.

Die Metropolen im Ruhrgebiet sowie Düsseldorf und den Flughafen errichen Sie problemlos über diverse naheliegende Autobahnen wie die A57 oder die A40.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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