4,9 Sterne bei 24 Bewertungen
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Das Gewerbegebiet Mackenstein gehört zu den gut positionierten und dynamischen Standorten am Niederrhein. Das Industriegebiet überzeugt durch gewachsene und vielseitige Unternehmerstruktur. Es bietet moderne, flexibel nutzbare Flächen und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich weiterentwickelt. Es bietet eine hervorragende Kombination aus guter Erreichbarkeit und Entwicklungspotential.
Die hier angebotene Halle mit Büroräumen und Außengelände befindet sich auf einem rundum eingezäunten Grundstück von 1'518 m². Die Außenflächen sind befestigt, das Grundstück ist mit folgenden Gebäudeteilen bebaut:
1.) 280,00 m² – Halle mit Sektionaltor (Stahlkosntruktion)
2.) 97,80 m² – Empfang/Ausstellung/Betrieb
3.) 32,00 m² – Sozialbereich/Toiletten/Dusche
4.) 629,00 m² – Ladehof mit Toranlage
Nutzungsgenehmigung der Ausstellungsräume als Büroräume liegt vor
Mietdauer und Kosten:
3 Jahre Mietdauer € 3'200.- zzgl 19 % MwSt monatliche Nettokaltmiete
5 Jahre Mietdauer € 3'000.- zzgl.19 % MwSt monatliche Nettokaltmiete
Provisionsregelung:
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses erhält das IVN Immobilienvertrieb Niederrhein von dem Mieter nach der Vertragsunterzeichnung eine Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen 19 % MwSt.
Das Gewerbegebiet Mackenstein zählt zu den gefragten Wirtschaftsstandorten am Niederrhein und überzeugt durch Attraktivität und hervorragende Anbindung.
Die Verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu den Autobahnen A61 und A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Regionen Düsseldorf, Mönchengladbach und der Niederlande.
Ein gewachsenes Unternehmensumfeld und moderne Gewerbestrukturen schaffen ideale Voraussetzungen für Logistik, Produktion und Dienstleistung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
