Eine Perle am Niederrhein !!!!!

Eine Perle am Niederrhein !!!!!

41749 Viersen, Restaurant zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses traumhafte Anwesen stellt eine ganz besondere Immobilie da.Es ist eingebettet in ein Grundstück von ca.21.000m² unmittelbar an der Niers gelegen.Der Hof wird derzeit als Restaurant betrieben, Ein wunderschöner Biergarten lädt zum verweilen ein.Das Objekt bietet einem erfahrenen Gastronomen alles was in die Bereiche Eventgastronomie,Hochzeiten,Geburtstage etc. fällt.
Die Nutzung als Restaurant ist jedoch nicht zwingend und kann ebenso als Wohnbereich genutzt werden.(z.B.Wohnen in einer ungestörten Idylle für Naturliebhaber)

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Ausstattung

Das Haupthaus wird z.Zt. vom Eigentümer als Wohnhaus genutzt und ist hervorragend restauriert worden.Sanitär und Elektrik wurden in 1996 komplett erneuert,und sind mit allem erdenklichen Komfort ausgestattet. Gleiches gilt für den Dachstuhl der ebenfalls komplett erneuert wurde. Der Gastraum mit 100 Plätzen ist sehr liebevoll dem Stil des Hauses angepasst worden. Im Biergarten finden ca 130 Gäste Platz zum feiern nach einer ausgedehnten Radtour.Die Heizungsanlage ist eine Paletten/Solaranlage diese sorgt für einen überschaubaren Kostenrahmen. Desweiteren verfügt das Anwesen über 1 Scheune von ca.200m² in denen seperate Events stattfinden können. Die Küche des Gastrobereiches hat ca.20m².Hier liegt bereits ein Bauantrag für einen eventuellen Küchenanbau vor. Ein Büro und ein kleines Lager schließen sich im Nebengebäude mit insgesamt ca.120 m² an.

Sonstige Informationen

Dieses Exposè stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen und Fehlangaben keine Gewähr.

Preis auf Anfrage: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2007
Wesentliche Energieträger: Holzpellets, Solar
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Lage

Die einmalige Lage direkt an der Niers bietet auch die Nutzung als Reiterhof mit Pferdestall und Koppel,wenn Interesse besteht.
Die Fläche um diese Liegenschaft beträgt ca.17.000m²
Die Route des NRW Radwanderweg führt direkt an diesem Objekt vorbei.
Die Möglichkeiten der Nutzung sind vielfältig,da das Anwesen diversen Ansprüchen gerecht wird.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 10,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 20,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 10,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 10,00

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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