4,9 Sterne bei 24 Bewertungen
Bewertet mit 4.8 von 5

Ruhige Dykgegend – Wohnkomfort mit Loggia und PKW Stellplatz

47803 Krefeld, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Martina Dors, IVN Immobilienvertrieb Niederrhein

neu, reserviert

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    IVN2614
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Vater Jahnstr. 1
    47803 Krefeld
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplätze
    2
  • Kaution
    2 Kaltmieten € 1250
  • Kaltmiete
    625,00 EUR
  • Nebenkosten
    225,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    850,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Nordwest
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen und gut möblierbaren Räumen und einem großzügigen Wohn-/Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Einrichtungsideen bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Auch die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet sogar Platz für einen kleinen Essbereich.

Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Das Tageslichtbad und die geschützte, angenehm großzügige Loggia ergänzen das Raumangebot.

Ausstattung

  • 3 Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiterer Raum
  • überdachter Balkon mit Grünblick / Sonne von Westen
  • Flur/Diele mit kleinen Wandschränken und Vorratsmöglichkeiten
  • Küche (die Einbauküche soll von den Mietern übernommen werden)
  • Wannenbad mit Tageslichfenster
  • großer allgemeiner Waschkeller
  • Fahrradkeller
  • Warmwassererzeugung mittels Durchlauferhitzer
  • Kabel/Unity Media
  • kostenlose PKW Stellplätze direkt am Wohnhaus

Sonstiges

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate, danach verlängert sich der Vertrag unbefristet
Bei Mietinteresse benötigen wir folgende Dokumente:

  • aktuelle Bonitätsauskunft
  • Einkommensnachweis
  • Personalausweis
  • Nebenkosten sind für 2 Personen berechnet, folgende Kosten sind in der Vorauszahlung enthalten:
  • Vorauszahlung Heizkosten
  • Vorauszahlung Wasserverbrauch (Abrechnung nach Anzahl Bewohner des Gebäudes)
  • Hausnebenkosten (Versicherung, Abgaben)
  • Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mir den Nachbarn, ebenso die Bereitstellung der Mülltonnen

Lage

Am Rande der Innenstadt in einer ruhigen und grünen Sackgasse befindet sich die Vater-Jahn-Strasse mit idealer Anbindung an die ÖPNV (Haltestelle Dahler Dyk oder Blumenthal Str.) sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Zufahrt an das Autobahnnetz A57 nach Düsseldorf oder die Ruhrmetropolen. Auch die B9 Richtung Kempen ist nach kurzer Fahrzeit erreichbar.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Discounter, ein beliebter EDEKA Markt sowie DM und Trinkgut.

Sie Wohnen hier in einer gepflegten und sehr ruhigen Nachbarschaft in herrlicher Grünlage und schönen Spazierwegen die direkt bis zum Stadtwald führen.

Autobahn 5 km | Zentrum 1 km 

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Datenschutz
Immobilienvertrieb Niederrhein, Inhaber: Martina Dors (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
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