4,9 Sterne bei 24 Bewertungen
4.8/5
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Diese im Frühjahr 2024 kostspielig und sehr geschmackvoll sanierte Wohnung liegt alleine im 2. Obergeschoß. In dem gepflegten Gebäude befinden sich insgesamt 3 Wohnungen. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Erstbezug.
Die Wohnung wurde großzügig geplant und überzeugt durch helle und sonnige Wohnräume. Balkone verlaufen am Wohnzimmer (7,58 x 1,50 m) über die gesamte Gebäudebreite und ein weiterer zur Gartenseite (7,04 x 1,50 m) idyllisch gelegen und mit einem herrlichen Ausblick.
Alle Räume sind gut über die große Innendiele erreichbar. Die beiden Schlafzimmer liegen zur ruhigen Gartenseite.
Das Badezimmer ist komplett erneuert, eine übergroße „Walk In“ Dusche wurde eingebaut. Auf den Bildern ist die Glasabtrennung nicht sichtbar, diese wird nun kurzfristig eingebaut. Die Gäste-Toilette befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung.
Zu der Wohnung gehört ein großer, separater Kellerraum, ein gemeinsamer Waschkeller für die drei Wohnungen in dem Gebäude.
In der großen Tiefgarage unter der Wohnanlage kann ein PKW Stellplatz angemietet werden.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate, danach verlängert sich der Mietvertrag unbefristet.
Zur genauen Übersicht der Raumaufteilung, beachten Sie den Grundriss.
Erstbezug nach Sanierung.
+ Großes Wohn/Esszimmer mit Balkon
+ Große Innendiele mit Stellplatz für Möbel/Garderoben etc.
+ 1 Schlafzimmer Gartenseitig mit Zugang auf den Balkon
+ 1 Kinderzimmer / Homeoffice
+ Küche mit Zugang auf den Balkon
+ großes Duschbad mit Walk In Dusche, Glasabtrennung
+ Gäste Toilette
+ Heizung Gas / Zentral
+ Heizkörper
+ Laminatboden einheitlich in der ganzen Wohnung
+ Waschkeller
+ separater Kellerraum
+ PKW Stellplatz in der Tiefgarage
Wohnflächen:
Wohnzimmer 38 m²
Kind/Home Office 10 m²
Schlafzimmer 14 m²
Diele 10m²
Bad 6 m²
Küche 9 m²
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate, danach verlängert sich der Mietvertrag unbefristet.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Vermieters.
Die Nebenkosten sind berechnet für zwei Person und beinhalten folgende Positionen:
*Vorauszahlung Wasserverbrauch
*Vorauszahlung Heizungsverbrauch
*Gebäudeversicherung
*Müllabfuhr / Strassenreinigung
Für die Mietprüfung benötigen wir folgende Unterlagen:
*einwandfreie Bonität (Nachweis Schufa Verbraucherauskunft)
*Kopie Personalausweis
*Kopie der letzten 2 Gehaltsabrechnugen oder Einkommensnachweis
Am Rande des historischen Ortskerns in sehr guter Lage, naturnah und trotzdem zentral.
Die Wege zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen in dem bezaubernden und historischen Hülser Ortskern sind kurz und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu schaffen.
Die Innenstadt von Krefeld (8 km) als auch Kempen (6 km) erreichen sie problemlos. Eine Buslinie und die Straßenbahn verbinden Hüls mit der Krefelder Innenstadt und/oder Kempen.
Erwähnenswert ist der„Hülser Ringbus“, damit erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen problemlos.
Kindergarten und Schulen, die Gesamtschule und andere Institutionen, wie Banken und Ärzt befinden sich ebenfalls in der Ortsmitte. Der beliebte Stadtteil ist auch durch alle Nahversorger gut erschloßen.
Die Autobahnauffahrt A57 Richtung Ruhrgebiet ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenfalls über diese Anbindung erreichen Sie die Verbindungen zu der A57 in Richtung Düsseldorf und A42 in Richtung Duisburg.
Autobahn 4 km | Zentrum 8 km
