2 Zimmer ETW, Sonnenbalkon, Garage – gepflegtes Wohnen in guter Umgebung

2 Zimmer ETW, Sonnenbalkon, Garage – gepflegtes Wohnen in guter Umgebung

47829 Krefeld Uerdingen, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

2 Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoß einer sehr gepflegten Liegenschaft mit 6 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Diese Wohnung liegt sehr ruhig zur Gartenseite. Nach einer Modernisierung wird sie zu einem echten Juwel.

Ein PKW Duplex Stellplatz wird separat für € 5'000.- zum Verkauf angeboten.

Hervorheben möchten wir den hervorragenden Allgemeinzustand sowie das gut gefüllte Rücklagenkonto.

Ausstattung

Hereinspaziert !

und direkt durch die Diele in das Wohnzimmer.
Durch die offene Raumgestaltung wirkt dieser Raum sehr großzügig und hell.
Sie erreichen hier den Balkon welcher in südlicher Ausrichtung und mit Ausblick auf eine gepflege Grünanlage liegt. Eine elektrisch betriebene Markise ist installiert.

Zentral in der Mitte der Wohnung befindet sich die Küche zusätzlich mit einem kleinem Abstellraum ausgestattet.

Der Zugang zu dem Badezimmer und dem Schlafzimmer erfolgt über die Diele.

Zu der Wohnung gehört ein Mansardenraum sowie ein Kellerraum.

Der PKW Duplex - Stellplatz in der Tiefgarage steht ebenfalls zum Verkauf und wird mit € 5'000.- angeboten.

Die Wohnung ist Renovierungsbedürftig (Böden, Wände, Bad)

Bitte beachten Sie den Grundriss, Wohnflächen:
* Wohnzimmer und Diele 34 m²
* Balkon 8,75 m²
* Schlafzimmer 17 m²
* Küche 7,50 m²
* Bad und WC 4,00 m²
* Diele 4,50 m²

Ausstattung:
* Fussbodenheizung HTNC System
* elektrische Markise
* großes Fensterelement zum Balkon (BJ 2008)
* Steinböden / Teppiche
* Wannenbad aus BJ
* Mansardenraum
* Kellerraum
* Waschkeller und Fahrradabstellplatz
* PKW Stellplatz Duplexgarage

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Der beliebte Stadtteil Uerdingen hebt sich hervor durch die romantische Rheinlage und dem Charme des historischen Marktplatz und der Altstadt.
Viele Lieblingsplätze und ausgezeichnete Gastronomie laden zum verweilen ein.
Im Sommer kommen Sie in den Genuss der belebten „Rhine Side Gallery“.
Auch der herrliche Stadtpark mit zahlreichen Sportstätten wird Sie begeistern.

Fussläufig ca. 200m zu Röttgen, erreichen Sie Geschäfte, Nahversorger und alle Institutionen für den täglichen Bedarf. Ebenfalls die Haltestellen der ÖPNV und den Wochenmarkt finden Sie an dieser Lage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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