3 Zimmer ETW mit Balkon – ideale Citylage am Stadtgarten

3 Zimmer ETW mit Balkon – ideale Citylage am Stadtgarten

47798 Krefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der ersten Etage befindet sich diese Eigentumswohnung mit ca. 78m² Wohnfläche.

3 Zimmer, Diele, Küche und Bad, sowie ca. 7m² Balkon mit südlicher Ausrichtung und direktem Blick auf den Stadtgarten. Alle Räume verfügen über angenehmes Tageslicht.

Der Balkon ist aus zwei Räumen begehbar und lädt zu abwechslungsreichen Sonnenstunden mit Blick auf den Park ein.

Die ca. 14m² große Wohnküche und ein Schlafzimmer liegen zur Seitenstrasse.

Bitte beachten Sie den Grundriss zur Raumaufteilung.

Das Hausgeld beträgt € 200.- /monatlich, darin enthalten Sie € 10.- zur Bildung der Rücklagen.

In dem Gebäude und dem Anbau befinden sich 14 Wohneinheiten.

Für ANLEGER der Mietspiegel in dieser Wohngegend beträgt € 6.55
(Kaltmiete € ca. 510.-)

Ausstattung

1. Obergeschoss rechts Wohnung Nr. 3

WOHNFLÄCHEN
Bad ca 5 m²
Diele ca. 9 m²
Küche ca.14 m²
Kinderzimmer ca. 13 m² mit Zugang Balkon
Wohnzimmer Parkseite ca. 19 m² mit Zugang Balkon
Schlafzimmer seitlich ca. 18 m²
Balkon ca. 7 m²

AUSSTATTUNG
Elektrik und Wasserrohre erneuert ca. 2012
saniertes Bad
Fenster Kunststoff ISO BJ 1987
Kellerraum
Gegensprechanlage
Durchlauferhitzer zur Warmwassererzeugung

Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt direkt gegenüber dem wunderschönen Stadtgarten.

Die Krefelder Statdtmitte zeichnet sich durch ein umfangreiches Angebot aus.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Parkanlagen und weitere Institutionen sind im Stadtzentrum (ca. 5 Minuten Gehweg) fussläufig erreichbar.

Die Anbindung an zahlreiche Haltestellen der ÖPNV und den Ostwall als zentraler Punkt kann durchaus als hervorragend bezeichnet werden.
Selbstverständlich befinden sich diverse Schulen und Kindergärten im unmittelbarer Nähe.

Anschluss an die A57 in Richtung Düsseldorf und den Flughafen sowie die Metropolen im Ruhrgebiet in ca. 2,5 km erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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