„Schöner Wohnen“ – ein Steinwurf zum Bockumer Platz

„Schöner Wohnen“ – ein Steinwurf zum Bockumer Platz

47800 Krefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr interessante und individuell gestaltete Wohnung in beliebter jedoch verkehrsgünstiger Wohnlage in Krefeld Bockum.

In einem Haus mit 6 Wohneinheiten befindet sich diese Wohnung in ruhiger Lage in der 2. Etage mit Blick in die Gärten.

Das Gebäude wurde 1985 erstellt, hervorragend gepflegt und befindet sich in gutem Zustand. In 2010 wurde ein neuer Brenner eingebaut; alle Balkone wurden im Frühjahr 2014 umfangreich saniert.

Das Objekt überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung sowie gute Lichtverhältnisse.
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 67m² und einen Balkon von ca. 13m².

Ein herrlicher Ausblick in angrenzende Grünanlagen wird Sie begeistern.

Interessant für Anleger, die Wohnung ist vermietet für eine Kaltmiete von € 530.-plus € 170.- Nebenkosten.

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Denkmalschutzobjekt: Nein

Ausstattung

Direkt bei dem Betreten des Flurs empfinden Sie ein ansprechendes Ambiente und einladendes "Wohngefühl".

Am Wohnungseingang befindet sich links ein Garderoben- bzw. Abstellraum.

Auf der gegenüberliegenden rechten Seite betreten Sie sofort das Schlafzimmer mit ansprechendem Ambiente. Dieser charmante Raum gewinnt durch die besondere Lösung der Fenstereinbauten/Gauben.

Über den Flur befindet sich linker Hand ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne. Die bodentiefe Fensteranlage verleiht eine besondere Ausstrahlung.

Im Mittelpunkt der hellen Wohnung liegt ein herrliches Wohnzimmer mit viel Platz. Durch die bodentiefen Fenster fällt ausreichend Tageslicht. Von hier gelangen Sie auch auf den Balkon.

Am rechten Ende der Wohnfläche befindet der Essbereich und die Küche mit ausreichend Platz für kreatives Kochen.

Der Boden ist einheitlich mit Fliesen verlegt, Schlafzimmer liegt Laminat mit edler Ausstrahlung.

Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz neben dem Gebäude.
Ausserdem ein separater durch eine Eisentüre verschlossener Keller. Für die Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.

Wohnflächen:
Wohnen/Essen 28,37m²
Balkon 12,80m²
Schlafen 13,68m²
Garderobe 2,50m²
Abstellraum 2,60m²
Diele 4,18m²
Bad 6,63m²

Haben Sie noch Fragen? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine kurze Mail, wir kümmern uns gerne zeitnah um Ihre Anliegen.

Sonstige Informationen

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Nein
Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 158,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lage

Gute Wohnlage in dem zur Zeit sehr beliebten Stadtteil Bockum.

Perfekte Einkaufsmöglichkeite sowie Ärzte, Schulen, und alle wichtigen Institutionen des täglichen Bedarfs sind unmittelbar fussläufig zum Bockumer Platz in zwei Minuten erreichbar.

Ein hoher Wohnwert bietet sich durch zahlreiche Parkanlagen und Gärten zentral und trotzdem sehr grün gelegen.
Für alle Altersklassen hält die Stadt Krefeld und andere Initiativen viel Kultur, Sport und Bildungsmöglichkeiten bereit.
Die Nähe zum Rhein oder den Freizeitseen sowie gut erschlossene Fahrradrouten bieten weitere Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung.

Die Autobahnanbindungen in alle Richtungen (Düsseldorf, Köln, Ruhrgebiet, Holland) sind hervorragend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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