*Beste Wohnqualität im Herzen des Musikerviertels* Erstbezug nach Kernsanierung, Garten & Garage

47798 Krefeld, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Martina Dors, IVN Immobilienvertrieb Niederrhein

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    IVN1110
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    47798 Krefeld
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.700,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.10.2025
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    190,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bitte SCHRIFTLICHE Anfragen
VERMIETUNG an MAXIMUM 3 Personen da nur 2 Schlafzimmer vorhanden sind.

Dem Geschick eines Architekten mit Sinn für Stil ist dieses eigenwillige Gebäude mit der einzigartigen Optik zu verdanken.

Ein großes PLUS ist die Lage, dieses Gebäude steht in einer ruhigen, absoluten 1 a Wohngegend im beliebten „Musikerviertel“.

Das Wohnhaus wurde 1930 in massiver Bauweise erstellt.
Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoß und wurde Anfang 2018 kernsaniert. Sie können die ersten Mieter sein.

Ein ganz besonderes Wohngefühl erwartet Sie in dieser stilvollen Wohnung und dem großen Garten.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt in einer großen Wohndiele.
Das Wohnzimmer mit 36m² liegt im vorderen rechten Bereich der Wohnung, ein kleineres Zimmer mit ca. 16m² liegt links strassenseitig.
Das ruhige Hauptschlafzimmer ca. 20m² mit Wannenbad en Suite bietet Ausblick in den Garten.

Die Diele bietet ebenfalls Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wohnraum mit Panoramafenster zum Garten. Die Fenster sind teilweise Baujahrestypisch über Eck eingebaut. Dieser besondere Raum wird Sie sofort begeistern.
Von hier erreichen Sie die 23m² große Terrasse mit entspanntem Ausblick über den gesamten Garten (ca. 500m²).

Die Nutzung des Gartens ist Bestandteil des Mieteinheit und steht ausschließlich den Bewohnern dieser Wohnung zu Verfügung.

Die Wohnung bietet Ihnen ein weiteres Duschbad/Gäste WC.
Eine gemütliche Wohnküche mit direktem Zugang in den Garten und den seitlichen Balkon.

Zu der Wohneinheit gehört eine Garage sowie ein Stellplatz, ein Kellerraum und mehrere Nebenflächen im Garten.

Ausstattung

Bitte beachten Sie den Grundriss.

*Parkettböden in allen Wohnräumen
*moderne Fliesen in der Küche und den Bädern
*Wannenbad direkt am Hauptschlafzimmer gelegen
*Duschbad/Gäste WC von der Diele erreichbar
*Wohnküche mit Abstellraum und Ausgang Richtung Garten
*Terrasse an der Küche
*Überdachter Balkon mit Panoramablick über das Grundstück
*großer Garten zur alleinigen Nutzung (Ausrichtung N/W)
*elektrische Jalousien im vordenen Gebäudeteil
*Fenster Doppel ISO und Zugangstüren teilweise neu und abschliessbar
*Garage mit Zugang in den Garten
*Garagentor elektrisch steuerbar
*Stellplatz
*Kellerraum und Nebenflächen Garten
*Gartenhaus, Grundwasserpumppe
*allgemeiner Waschkeller
*Unitymedia Anschluss (in den Nebenkosten enthalten)

Sonstige Informationen

Die Nebenkosten sind für 3 PERSONEN berechnet.

Neben den üblichen Kosten sind die Kosten für die Treppenhausreinigung enthalten, ebenfalls die Kosten für den Kabelanschluß.

Das Gebäude wird durch eine Hausverwaltung betreut.

Lage

Am Rande des beliebten Bismarckviertel gelegen. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Stadtvillen und Wohnhäusern mit weitläufigen Grundstücken.

Das Viertel zeichnet aus durch sehr viele Park- und Grünanlagen.

Ein vielfältiges Angebot an Schulen und Kindergärten machen Cracau/Bismarck für Familien besonders attraktiv.

Der neu sanierte Bismarckplatz ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Eine kleine Parkanlage mit dem Bismarckdenkmal bietet Schatten und eine gut frequentierte ÖPNV Bushaltestelle. Direkt gegenüber finden Sie kleinere Fachhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte etc.

Die Zufahrt zu der Autobahn A57 erreichen Sie in ca. fünf Minuten Fahrtzeit, den internationalen Flughafen Düsseldorf innerhalb 30 Minuten über die Flughafenbrücke A40.

Grundschule 500 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 3 km | Zentrum 1.000 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Datenschutz
Immobilienvertrieb Niederrhein, Inhaber: Martina Dors (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
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