Lieblingsplatz – gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Wohnküche

47829 Krefeld, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Martina Dors, IVN Immobilienvertrieb Niederrhein

Objektdaten

  • Objekt ID
    IVN1101
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    47829 Krefeld
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 5,0 km
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    1. Juli 2021
  • Kaution
    900,00 EUR
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE.

Die Wohnung mit Altbaucharme, hohen Decken und großen Fensterfronten wurde 2015 komplett saniert. Sie befindet sich im Erdgeschoß, allerdings ist der nur für diese Wohnung genutzte Eingang über drei Stufen nicht barrierefrei.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie die Wohnküche, das Badezimmer und das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer liegt neben dem Wohnzimmer.

Alle Zimmer verfügen über eine gute Raumaufteilung mit ausreichend Stellflächen für Ihre Möbel.

Das Badezimmer in modernem Look verfügt über eine bodentiefe, übergroße Dusche, Waschbecken und Toilette.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Balkon und Garage stehen nicht zur Verfügung,
Parkmöglichkeiten bietet der naheliegende Parkplatz am Röttgen.

Hinweis zu den Nebenkosten, berechnet für 2 Personen:
Nicht enthalten sind die Heizkosten welche Sie mit den Versorgern dirket nach Verbrauch abrechnen (Gasetagenheizung) ca. € 60.- monatlich, sowie der Stromverbrauch ebenfalls ca. € 60.-

Ausstattung

Eine sehr gemütliche und gepflegte Wohnung, so wie Sie sich Ihr zu Hause wünschen:

* separater Eingang nur für diese Wohnug, drei Stufen
* große Diele
* Duschbad mit Fenster, Waschbecken, WC
* Wohnküche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kellerraum
* Lamiantböden einheitlich in allen Räumen
* Fliesen im Badezimmer und Diele
* zeitgemässer Look
* separate Gasentagenheizung
* Warmwassererzeugung mittels Durchlauferhitzer
* Fenster Doppel ISO weiss

*Kein Balkon
*keine Garage

Sonstige Informationen

In den Nebenkosten sind folgende Leistungen für 2 Personen enthalten:

* Gebäudenebenkosten
* Vorauszahlung Wasserverbrauch
* Müllabfuhr
* Steuern und Abgaben
* Gebäudeversicherung

Nicht enthalten sind die Heizkosten welche Sie mit den Versorgern dirket nach Verbrauch abrechnen (Gasetagenheizung) ca. € 60.- monatlich, sowie der Stromverbrauch ebenfalls ca. € 60.-

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters.

Lage

Der beliebte Stadtteil Uerdingen hebt sich hervor durch die romantische Rheinlage und dem Charme des historischen Marktplatz und der Altstadt.
Viele Lieblingsplätze und ausgezeichnete Gastronomie laden zum Verweilen ein. Im Sommer kommen Sie in den Genuss der belebten „Rhine Side Gallery“.
Auch der herrliche Stadtpark mit zahlreichen Sportstätten und wird Sie begeistern.

Fussläufig ca. 100m zu Röttgen, erreichen Sie Geschäfte, Nahversorger und alle Institutionen für den täglichen Bedarf. Ebenfalls die ÖPNV und den herrlichen Wochenmarkt erreichen Sie in weniger als 2 min Fußweg.

Der Anschluss zur Autobahn A57 sowie B288 sind sehr gut erreichbar.

Die Innenstadt von Krefeld erreichen Sie in einer Fahrtzeit von ca. 15 Minuten mit dem Auto oder mit der ÖPNV 042

Autobahn 2 km | Zentrum 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Datenschutz
Immobilienvertrieb Niederrhein, Inhaber: Martina Dors (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
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