4,9 Sterne bei 24 Bewertungen
4.8/5
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Diese sehr gemütliche 2 Zimmer Erdgeschoßwohung mit Sonnenbalkon befindet sich in einem ruhigen 3-Parteien-Haus.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, dieser befindet sich direkt hinter dem Wohngebäude Hofseite.
Das Gebäude ist sehr gepflegt und liegt in Idyllisch, ländlicher und guter Nachbarschaft zwischen Rheinberg, Wesel und Xanten.
Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Wohnbereich und Essecke
sonniger, überdachter Balkon
große Küche
Duschbad saniert ca. 2005 mit Lüftungsanlage
großer Kellerraum und Gemeinschaftskeller, Fahrradkeller, Waschküche
PKW Stellplatz hinter dem Gebäude
Fliesen, Fußbodenheizung elekrtisch mit option Anschluss an Gasversorgung (liegt bereits im Gebäude)
Hausmeister vorhanden
Nach dem neuen Provisionsgesetz §656c BGB sind wir Interessenvertreter des Verkäufers und des Käufers und haben schriftlich einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Beide Parteien sind provisionspflichtig.
Bei Kaufabschluss durch notarielle Beurkundung zahlt der Käufer und der Verkäufer an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 2 % zzgl. 19% MwSt . Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird nach der Beurkundung fällig.
Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben zu den Objekten beruhen auf den Angaben der Eigentümer.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Wohngebäude steht in einer ruhigen Wohnstrasse im Stadtteil Wallach. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Wohnhäuser und Vorgärten. Das gemütliche Städtchen Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebietes und hat ca. 31.000 Einwohner. Rheinberg ist voller idyllischer versteckter Orte, inmitten einer abwechslungsreichen Umgebung.
Die ehemalige Zoll- und Festungsstadt lädt mit ihren historischen Baudenkmälern zum Erkunden ein. Kulturelles Leben und zahlreiche Ausflugsziele kennzeichnen das vielseitige Rheinberg. Fern ab von jeglichem Trubel findet man hier einen günstigen und beschaulichen Ort zum Leben.
Ausgedehnte Rheinwiesen, viele Rad- und Wanderwege und hübsche Parkanlagen verbinden die verschiedenen Vororte Rheinbergs.
Alle Institutionen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind gut erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und der Bahnhof in Rheinberg sind naheliegend, die Autobahnanschlüsse zur A 57 und A 42 in wenigen Minuten. Die nächstgelegenen Städte sind Moers, Wesel und Duisburg. Der internationale Flughafen Düsseldorf und auch der Flughafen Weeze sind mit dem PKW ca. 30 Minuten entfernt.
Autobahn 5 km | Zentrum 5 km
