sanierte 3 Zimmer Wohnung in Altbauklassiker

sanierte 3 Zimmer Wohnung in Altbauklassiker

47798 Krefeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sehr gut erhaltenen Altbaus typisch für diese Wohnlage.

Die Gebäudevorderseite, die ursprünglichen Haustüren und das Treppenhaus mit gut erhaltenen Details aus dem Baujahr verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charme.

Die gesamte Wohnung mit 81m² wurde 2009 aufwändig und sehr geschmackvoll saniert.

Die komplette Ausstattung ist neuwertig und überzeugt durch absolute Stilsicherheit.

Es erwartet Sie ein harmonisches Raumgefühl mit hellen Räumen.
Weitere Informationen zu der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Eine gültige Baugenehmigung für das Erstellen einer Dachterrasse liegt vor.

Interessant für ANLEGER, die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis kann übernommen werden.
Durchschnittliche Miete an dieser Lage € 6,50/m²

In dem Gebäude befinden sich vier Wohnungen, die Eigentümergemeinschaft bildet sich derzeit aus 3 Eigentümer.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde 2009 aufwändig und sehr geschmackvoll saniert.

In der gesamten Wohnung wurde einheitlich Echtholzparkett verlegt; das Badezimmer und die Küche verfügen über weisse Wandfliesen und einen granitfarbenen Fliesenboden. Sämtliche Türen und Rahmen sowie die Wände sind weiss.

* Wohnzimmer 34,34 m² (Dachterrasse darf hier angebaut werden)
* Schlafen 1 11,05 m²
* Schlafen 2 10,64 m²
* Flur mit Abstellraum 6,74 m²
* Küche 9,54 m²
* Wannenbad 7,48 m²

* Warmwassererzeugung mittels Durchlauferitzer
* Dachschrägendämmung nach EnEV
* Fenster diverse Baujahre
* Zentralheizung Öl Brenner Baujahr 1999

Sonstige Informationen

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Diese hier angebotene Wohnung befindet sich in lebendiger und gepflegter Umgebung.

Die Krefelder Stadtmitte zeichnet sich durch umfangreiche Angebote aus und ist durch die zahlreichen Grünflächen und Parks sehr lebenswert.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen, gemütliche Parkanlagen und weitere Institutionen sind im Stadtzentrum (ca. 5 Minuten Gehweg) fussläufig erreichbar.

Die Anbindung an zahlreiche Haltestellen der ÖPNV und den Ostwall als zentraler Punkt kann durchaus als hervorragend bezeichnet werden.

Anschluss an die A57 in Richtung Düsseldorf und den Flughafen sowie die Metropolen im Ruhrgebiet in ca. 2,5 km erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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