*Ein lebenswertes Haus* – Dyklage, Garten, Garage

47803 Krefeld, Reiheneckhaus zur Miete

Kontaktdaten

Martina Dors, IVN Immobilienvertrieb Niederrhein

Objektdaten

  • Objekt ID
    IVN1106
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    47803 Krefeld
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.680,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.340,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    1.440,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.12.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    123,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses zur Vermietung angebotene Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse in der beliebten und familienfreundlichen Dyk Gegend.

Dieses Wohnhaus eignet sich sehr gut für Familien oder Paare die Anspruch an viel Wohnraum stellen.

Im Erdgeschoß befindet sich direkt am Eingang eine große Küche (wird ohne Einbauküche vermietet) angrenzend an den zentralen Wohnbereich das Wohnzimmer mit Essbereich.
Von hier erreichen Sie den gemütlichen Sitzplatz und Garten. Dieses pflegeleichte Gartenstück rundet dieses Familienidyll ab.

Zusätzlich zu der Hauseingangstüre können Sie das Grundstück durch ein separates, neben der Garage gelegenes Gartentor betreten.

Weitere 3 Wohnräume sowie ein Wannen- und Duschbad befinden sich in der 1. Etage. Besonders einladend und hell in den Giebel gebaut ist das Dachstudio.

Zu dieser Immobilie gehört eine Garage mit Stellplatz. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet mehrere Kellerräume sowie einen Wasch- und Heizungskeller.

In den Nebenkosten (€ 100.-) enthalten sind die Gebühren für die Steuern und Abgaben und die Gebäudeversicherung. Den Wasser- und Energieverbrauch rechnen die Mieter mit den örtlichen Versorgern direkt ab.

Ausstattung

Erdgeschoß
* Wohnzimmer c. 40m², Küche, Gäste WC, Garten (gesamte Fläche 62m²)

1. Obergeschoß
* 3 Schlafzimmer, Wannen- und Duschbad, Diele (gesamte Fläche 53 m²)

Dachgeschoß
Studio gesamte Fläche 17 m²

Keller
* Waschraum, Nutzraum, Vorratsraum

* Garage und Stellplatz am Haus
* Laminatböden, Fliesenböden
* Gasheizung Neuwertig
* Fenster Doppel ISO

Sonstige Informationen

In den Nebenkosten von € 100.- sind die Gebühren für die Steuern und Abgaben und die Gebäudeversicherung enthalten.
Den Wasser- und Energieverbrauch rechnen die Mieter mit den örtlichen Versorgern direkt ab.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Lage

Kliedbruch und das Dykgebiet liegen wohl gebettet zwischen der Stadtmitte und den ausgedehnten Naherholungsbereichen im Hülser Bruch.

Dieses Wohngebiet wir bestimmt durch Ein- und Zweifamilienhäuser. Es ist eine sehr ruhige und familienfreundliche Umgebung.

Auch für Haustiere ein ideales Umfeld. Das Gebiet lädt zu entspannenden Hundespaziergängen ein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Pferdeställe. Ein weites Fahrradnetz erstreckt sich in der gesamten Stadt und deren Grenzen.

Geschätzt wird die Nähe zu der Krefelder Innenstadt, sowie der guten Erreichbarkeit der Anbindungen an die Autobahnen.

Die ÖPNV sowie Schulen (Montessori) und Gymnasien (Moltke) sind gut erreichbar, fußläufig oder mit dem Fahrrad.

Grundschule 500 m | Gymnasium 2 km | Autobahn 2 km | Zentrum 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Datenschutz
Immobilienvertrieb Niederrhein, Inhaber: Martina Dors (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
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