4,9 Sterne bei 24 Bewertungen
4.8/5

Platz für die schönen Momente – Reiheneckhaus mit Wohnqualität und Solaranlage

47800 Krefeld / Bockum, Reiheneckhaus zur Miete

Kontaktdaten

Martina Dors, IVN Immobilienvertrieb Niederrhein

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    IVN1111
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    47800 Krefeld / Bockum
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    520,00 EUR
  • Warmmiete
    2.020,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit großem Wohnwert, steht als erstes in einer Reihe von sechs Häusern. Der Zuweg und Eingangsbereich erschliesst sich zur östlichen Gebäudeseite, die pflegeleichte Gartenoase erstreckt sich in südliche Ausrichtung.

Direkt vor dem Gebäude bietet sich ein PKW Stellplatz sowie an das Gebäude anschliessend eine Garage. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug.

Liebevoll angelegte Bambuspflanzen, ein Olivenbaum und dichte Hecken aus Efeu bieten Sichtschutz und Grenzen, aber auch Wohlbefinden. Der Gartenbereich ist durch ein Außentor begehbar, insbesondere für das Bereitstellen der Abfallbehälter ist dieses ideal.

Das Haus ist modern und neutral ausgestattet. Alle Zimmer und Räume bieten ausreichend Platz und Möglichkeiten Ihre Möbel zu arrangieren. Sämtliche Wohnräume sind sonnig und hell. Der Ausblick ist gepflegt.

Eine genaue Aufteilung der Flächen und Räume entnehmen Sie bitte den Grundrissen in diesem Exposé.

Vermietet wird an Singels, Paare oder Familien bis 4 Personen.

Ausstattung

Solarzellen auf dem Dach
Kabelanschluss 100 MB

Ausstattung Etage für Etage beschrieben:
Erdgeschoß:
* Diele mit diversen Einbauschränken
* Küche mit Einbauküche (siehe Foto im Exposé)
* Gästetoilette (neutral weiss)
* Wohnzimmer ca. 28m² mit Schiebeelementen in den Garten
* Großer, sonniger Sitzplatz, Podest aus Bankirai-Holzboden
* große Fläche befestigt mit Granit-Kopfstein, angeordnet um einen prächtigen Olivenbaum
* massiver Parkettboden im Wohnzimmer
* Granitböden in den Dielen, Küche und Gästetoilette

1. Obergeschoß
* Badezimmer mit Tageslichtfenster, Dusche und Badewanne (neutral weiss)
* zwei große Schlafzimmer
* Bodenbelag in den Räumen Fertigparkett Echtholz
* Flur und Treppen Granit

2. Obergeschoß
* offener, großer in den Giebel gebauter Raum mit mehreren Fenstern, als Schlafraum, Kinderzimmer oder Homeoffice gut geeignet
* 1 Schlafzimmer oder Büroraum
* Bodenbelag im Obergeschoß Fertigparkett Echtholz

Keller
* zwei beheizte Kellerräume
* Waschkeller inklusive Haustechnik
* Hobbyraum
* Duschgelegenheit und Waschgelegenheit im Keller
* Fliesenböden

Sonstige Informationen

Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt anlässlich der Besichtigungen vor.

Das Haus wird VERMIETET AN SINGELS, PAARE oder FAMILIEN BIS 4 PERSONEN. Die Mindestmietzeit beträgt 36 Monate mit einer Option auf Vertragsverlängerung.

Informationen zu den Nebenkosten:
€ 110.- Als Vorauszahlung für die Gebäudeversicherung und die Steuern und Abgaben, Müllabfuhr, Strassenreinigung, Schornsteinfeger - erfolgt an den Vermieter

€ ca. € 410.- Vorauszahlung für die Energiekosten (Gas, Strom) und den Wasserverbrauch RECHNEN DIE MIETER MIT DEN VERSORGERN DIREKT AB

Die Pflege der Außenanlagen, Garten, liegt in der Verantwortung der Mietpartei.

Von den Mietinteressenten benötigen wir einen Einkommensnachweis oder Rentenbescheid, eine aktuelle SCHUFA Verbraucherauskunft. Bei Vertragsabschluss den Nachweis einer Hausratversicherung.

Lage

Aufgrund der großen Parkanlagen, einer überaus günstigen Wohnsituation und hohem Wohnkomfort ist Bockum ein sehr beliebter Stadtteil.

Ruhige Wohnanlagen in gewachsenen Siedlungen und attraktive Villenviertel in herrlichen Grünanlagen liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Erwähnenswert ist der naheliegende Stadtwald mit der Pferderennbahn und dem 9 Loch Golfplatz GC Stadtwald. Mehrere Tennisclubs und die überregional bekannte Hockeyanlage laden Sie ein sich für Sport zu begeistern. Auch Kinder finden hier Glück und Entspannung beim Spiel großen Spielplätzen. Auch das Badezentrum ist fußläufig erreichbar.

In unmittelbarer Nähe, Rund um die Gertrudiskirche befindet sich das Zentrum von Bockum mit diversen Fachgeschäften. Das Angebot ist vielseitig; Apotheken, Ärzte, Cafés, Bar's und Restaurants, ein Optiker und Juwelier, ein hübsches Wohnaccessoire Geschäft, ein Bücherhändler, Bäckereien und viele andere Institutionen des täglichen Bedarfs ersparen Ihnen weite Wege.

Discounter und Supermärkte mir sehr gutem Sortiment befinden sich am Anfang der Schönwasserstrasse, in Uerdingen oder in der neuen Mitte Oppums und sind mit dem Auto gut erreichbar.

Jeden Donnerstag können Sie in Bockum am Badezentrum über den Wochenmarkt schlendern und frische Produkte, Gemüse, Fisch, Käse und Blumen einkaufen und ein kommunikatives "Schwätzchen" mit den Marktbestückern halten.

Gut erreichbar sind die Haltestellen der ÖPNV am Bockumer Platz sowie die Autobahnauffahrt A57 über die Sie hervorragenden Anschluss nach Düsseldorf (Flughafen ca. 20 Minuten) oder in die Metropolen des Ruhrgebiets haben.

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Gymnasium 3 km | Autobahn 3 km | Zentrum 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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