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Bei dieser stilvollen Immobilie handelt es sich um ein Objekt in herausragender Qualität.
Das elegante, im klassizistischen Stil erbaute Stadthaus wurde 1918 erstellt und in 2002 stilvoll und umfassend saniert.
Mit dem guten Gespür der Eigentümer und den liebevoll ausgewählten Details ist es gelungen den Charme, Zeitgeist und viele Stilelemente dieses historischen Gebäudes zu erhalten.
Die äußere Gestaltung des Gebäudes besticht durch erhabene Symmetrie und schlichte Eleganz - ganz im Geiste der ehemals durch Industrie und Handel geprägten und bedeutungsvollen Stadt Uerdingen am Rhein.
Durch die komplette Modernisierung präsentiert sich diese Immobilie heute in einem sehr guten Zustand.
Vorstellbar Nutzungsvarianten für Mehrgenerationen, Wohngruppen, Praxen oder Kanzleien oder eine kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach:
*luxuriöse Eigentümerwohnung ca. 200m² auf zwei Etagen, mit großer Dachterrasse
*2 Gästezimmer mit Bad, erreichbar via Haupteingang - als Bürofläche denkbar
*2 Appartements mit Bad und kleiner Küche, mit separatem Außeneingang
*gut ausgebautes, großzügiges Kellergeschoss mit mehreren Räumen
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre werden nur wenige Bilder veröffentlicht.
Bitte nehmen Sie Kontakt zu unserem Büro auf, damit wir Ihnen weitere Informationen und Auskünfte zu dieser vielseitigen Immobilie geben können.
Sie betreten diese beeindruckende Villa über einen kleinen Innenhof und gelangen über einige Stufen in das Gebäude.
Von hier erreichen Sie zwei Appartements mit neuwertigen Badezimmern sowie einen großen Aufenthaltsraum und Hauswirtschaftsraum. Dieser Bereich wäre durch wenige bauliche Veränderungen in eine 2-3 Zimmer Wohnung umzubauen.
Die beeindruckende Wohnung der oberen Etagen erreichen Sie durch eine separate Diele. Über eine stattliche Holztreppe gelangen Sie in den eleganten Wohntrakt.
In der Belétage finden Sie drei offene, repräsentative Wohnräume sowie direkt neben dem Esszimmer einen 2013 neu gestalteter offener Küchenbereich. Natürlich wurde auch hier jede Fläche intelligent geplant.
Die große Dachterrasse mit Ausrichtung nach Osten betreten Sie aus dem Wohnzimmer.
Passende Türen, Zargen und Fenster und alle weiteren Einbauten prägen den Charme dieser stilvollen Immobilie.
Sie folgen der Treppe weiter in den ausgebauten Spitzbogen.
Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und elegante Badezimmer. Diese Etage ist klimatisiert.
Hier einige detaillierte Informationen zu den in 2002 vorgenommenen Sanierungsmaßnahmen:
*Dach inkl. Dämmung
*Fenster (Kunststoff Doppel ISO)
*Türen und Zargen
*Zu-und Abwasser teilw. Kunststoffrohre, Wasserenthärtungsanlage
*Hebeanlage mit Doppelpumpe
*elektrische Leitungen und Einbauten (Strom und Starkstrom)
*Brenner Vailant KW 35 mit Wärmerückgewinnung
*Telefonanlage und SAT Anschluss
*Appartements und Gästezimmer mit neuen Bädern
*Lüftungssysteme
*Einbauküche BJ 2013
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Eine gute Verkehrsanbindung macht Krefeld zu einem interessanten und mit seinen zahlreichen Grünflächen, Sportmöglichkeiten und guten Schulen zu einem sehr beliebten Wohnort Nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr.
Aus Uerdingen kommend sei besonders erwähnt die gute Verbindung zum Flughafen Düsseldorf (20Min) und dem Breitscheiter Kreuz in Richtung Ruhrgebiet.
Eine ausgeprägte Infrastruktur (ÖPNV, Krankenhaus, Schulen, etc.) machen dieses besondere Stadthaus zusätzlich interessant.
Autobahn 3 km | Zentrum 5 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
