Toprenditeobjekt im Krefelder Bismarckviertel

Toprenditeobjekt im Krefelder Bismarckviertel

47799 Krefeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Anlageobjekt im Krefelder Bismarkviertel stellt eine Topanlage für den Kenner dar.
Es besteht aus 5 Wohneinheiten die sich wie folgt aufteilen:
* EG 58,5m²
* 1.OG.76,5m²
* 2.OG.76,5m²
* 3.OG 76,5m²
* 4.OG.68m²

Vermietbare Fläche ca. (in m²): 356,00
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein

Ausstattung

Bei dieser gepflegten Immobilie wurden in den vergangenen Jahren folgende Modernisierungsmassnahmen durchgeführt:
* neue Böden Parkett/Laminat
* neue Bäder
* neue Isofenster
* in 1998 wurde eine neue Gasheizung installiert
In 3 Wohneinheiten steht ein Balkon in Südrichtung zur Verfügung
Im Erdgeschoß eine Gartennutzung.

Sonstige Informationen

Der Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mieteinnahmen p.a. (Ist): 24527,00 EUR
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Lage

Die diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf, Ärzten, Kindergärten und Schulen sind schnell
zu erreichen.Zum Krefelder Stadtwald mit seinen
zahlreichen Sport und Freizeitangeboten (Golf, Tennis,
Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn ist es
ebenfalls nicht weit. Eine gute Verkehrsanbindung, auch
an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem
interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen
Zentren an Rhein und Ruhr.
Besonders erwähnt sei die Flughafenbrücke, die neben
der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die
Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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