4 Parteien MFH als solide Investition

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47119 Duisburg Laar, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird ein solides Mehrfamilienhaus Baujahr 1957 mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Die Immobilie ist massiv erbaut, voll unterkellert und in befindet sich in einem guten baulichen Zustand.

Sauberer und gepflegter Hausflur und Keller.

Die Wohnungen haben eine gute Raumaufteilung. Alle Zimmer sind freundlich und verfügen über gutes Tageslicht. Alle Badezimmer sind gepflegt.

Vermietet sind die Wohnungen an eine solide Mietergemeinschaft.
Bei Vollvermietung erzielen Sie Mieteinnahmen von € 17880.- p.A.

Ausstattung

Erdgeschoss
4 Zimmer Wohnung 110 m² Wohn- und Nutzfläche, mit Garten s/w Ausrichtung

1. bis 3. Obergeschoss
3 Zimmer Wohnung 65 m² mit Balkon Gartenseite

* Fenster Doppel ISO überwiegend BJ 1983
(mit Ausnahme der Wohnung 1. Etage hier BJ 2014)
* pro Wohneinheit separater Wasserzähler
* Warmwassererzeugung mittels Durchlauferhitzer in den Wohnungen
* Heizungsanlage BJ 1995
* Gas
* Dach Zwischensparrendämmung und Folie

Sonstige Informationen

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das Haus befindet sich auf einer ruhigen und gepflegten Seitenstraße in der Nähe des Rheindeiches und den Deichbrücken.

Der grüne Stadtteil Laar liegt unmittelbar am Rhein zwischen Ruhrort und Beeckerwerth. Die Duisburger Innenstadt ist ca. 5 km entfernt und mit ÖPNV oder dem eigenen PKW schnell zu erreichen.

Die Anschlussstelle zur Autobahn A42 und den Verbindungen in das Ruhrgebiet sind gut erreichbar.

Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld, weiter führende Schulen in den Stadtteilen Ruhrort, Meiderich und Beeck.

Insitutionen des täglichen Bedarfs sowie ein zweimal wöchentlich stattfindender Markt sind fussläufig erreichbar; ebenso Ärzte und Kreditinstitute.

Die unmittelbare Lage zum Rhein und den Häfen ist besonders reizvoll und lädt ein zu Spaziergängen auf dem Deich oder zum Verweilen in Gaststätten und Kneipen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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