gepflegtes Mehrfamilienhaus, 10 WE, 4 Garagen zufriedene Mieter inkl.

gepflegtes Mehrfamilienhaus, 10 WE, 4 Garagen zufriedene Mieter inkl.

47137 Duisburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus BJ 1962 mit insgesamt 10 Wohneinheiten sowie 4 Garagen.

Die Immobilie ist massiv erstellt, voll unterkellert und in sehr gepflegtem Zustand
Letzte Teilrenovierungen 2015 (Wohnungen saniert)

Alle Wohnungen und Garagen sind langzeitvermietet. Sehr gute Mieterstruktur.
Mieteinnahmen p.A.€ 35604.-

Ausstattung

Erdgeschoss
1 3 Zimmer Wohnung 100 m² mit Garten
1 2 Zimmer Wohnung 50 m²

1. Obergeschoss
1 3 Zimmer Wohnungen ca.78 m² inkl. Balkon
1 2 Zimmer Wohnungen ca. 58 m² inkl. Balkon

2. und 3. Obergeschoss
1 3 Zimmer Wohnung ca. 74 m²
1 2 Zimmer Wohnung ca. 55 m²

Dachgeschoss
1 2 Zimmer Wohnung 44m²
1 Appartement 36m²

4 Garagen

*saniertes Treppenhaus (Reibeputz)
*Wesentlicher Energieträger Gas
*Iso Fenster
*Sanitär und Elektro teilerneuert
*Heizung Buderus 1990
*Durchlauferhitzer

Der Energieausweis ist beantragt

Sonstige Informationen

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in absolut zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur A59 mit Anschluss an die A42 und A3.

Die Straße ist ruhig und das Umfeld sehr ordentlich und nachbarschaftlich.

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem fußläufig erledigt werden. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein Supermarkt, zwei Bäcker, eine Apotheke und eine Sparkasse (ca. 350m vom Haus entfernt) .

Duisburg Meiderich verfügt zudem über ein Nebenzentrum mit der Von-der-Mark-Straße als beliebte Einkaufsfußgängerzone. Zudem kann das Mercator Center ebenfalls bequem binnen 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Meiderich ist ebenfalls sehr gut. Die Stadtbahn U79 verbindet Meiderich schnell mit der Duisburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die Regionalbahn 36 schließt Meiderich zudem an den Oberhausener Hauptbahnhof binnen weniger Minuten an. Ein umfangreiches Netz an Buslinien erschließt die Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen.

Es gibt ein großes Angebot von insgesamt 10 Schulen und 6 Kindergärten in Meiderich, welches den Stadtteil besonders bei Familien beliebt macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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