VERKAUFT! Naturschönheit! – seltener Vierkanthof sofort bezugsbereit…

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41366 Schwalmtal, Bauernhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wer von uns träumt nicht von einem faszinierenden, romantischen und doch abwechslungsreichen Landleben mit guter Infrastruktur? (ca. 30 Minuten bis Düsseldorf)

Der Grundstein für ein solches Dasein wurde bei diesem herrlichen Backstein-Vierkanthof mit märchenhafter Austrahlung schon um 1900 gelegt. Es handelt sich um einen seltenen "mini" Vierkanthof.

Ein traumhaftes Anwesen, in einer 2000m² großen Gartenanlage gelegen, erfüllt Ihren Anspruch mit der Natur und den Jahreszeiten zu leben und die räumlichen Grenzen zwischen Innen und Außen zu erleben.

Ein Spaziergang über das eigene Grundstück, den wunderschönen Innenhof und das verweilen auf dem "verwunschenen" Freisitz an einem Teich, wird Sie begeistern. Hier können Sie sich herrlich entspannen und neu Kräfte sammeln.

Ein weiterer Genuss und süsse Pausen unter freiem Himmel bieten Ihnen eine Vielzahl von Obstbäume im Garten. Kinder und zahlreiche Haustiere werden sich hier ganz bestimmt sehr wohl fühlen (für Pferdehaltung nicht geeignet).

Dieser seltene "Mini-Vierkanthof" besteht aus dem romantischen Haupthaus mit drei Wohnebenen; die direkt angrenzende großzügige Reminse mit ausgebautem Dachgeschoss sowie der ehemaligen Scheune und zwei kleinen Ställen.
Die Nebengebäude sind unbewohnt und wurden in den vergangenen Jahren nicht genutzt. Sollten Sie diese Flächen benötigen , sind vorab Renovierungsarbeiten sinnvoll.

Lassen Sie sich verzaubern von der Einmaligkeit dieses Anwesens und nutzen Sie die Möglichkeiten der Denkmal Afa bei der Restaurierung (10 Jahre 10% der Investitionen versteuerbar).

Denkmalschutzobjekt: Ja

Ausstattung

Der Hof wurde 1994 und 2014 teilweise renoviert.

* Dacherneuerung plus Dachstuhl 1994 (Vollsparrendämmung)
* Vorbereitungen für Ausbau eines beeindruckenden Wohnraume über der Scheune
* speziell angefertigte, ISO Holzfenster 1994
* Gaszentralheizung Brenner Neu 2014
* Heizkörper Neu 2014
* Elektrik teilweise erneuert 2014
* Bodenbeläge, historische Fliesen, Vollholzdielen
* original Vollholztreppen
* Brunnen für die Gartenbewässerung
* wunderschöner Niederrheintypischer Innenhof
* mehrere Nebengebäude und Schneunen
* Biologische Klärgrube, 3 Kammernsystem (keine Abwasserkosten)

Raumaufteilung ERDGESCHOSS
Entrée/Diele, 2 Zimmer, Große Wohnküche, Badezimmer, Flur mit Durchgang zum Stall bzw. Innenhof, Stall

Raumaufteilung 1. OBERGESCHOSS
Diele, 5 Zimmer, Badezimmer, Flur mit Durchgang zum ehemaligen Stallgebäude, großer Wohnraum zum Ausbau vorbereitet

DACHGESCHOSS 2 herlliche Räume in den Giebel gebaut, Flur mit Wandschrank

Gewölbekeller

NEBENGEBÄUDE großer und kleiner Stall, Scheune, Remise, Wekstatt

Sonstige Informationen

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Als Ferienhaus geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lage

Am Rande von Wegberg, in ländlicher Lage, und Mitten in einem gemütlichen und familiären Dorfkern gelegen. Die Hofanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe von weitläufigen Feldern und Hofanlagen.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Banken, Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind im Ort gelegen.
Schöne Restaurants, z. Bsp. in den umliegenden Mühlen oder die Burg Wegberg laden zum Verweilen ein.
Die Mühlentäler oder die angrenzenden Waldgebiete bieten sich für schöne Radtouren oder ausgedehnte Spaziergänge an.

Autobahnanbindungen (Abfahrt Hostert) an die A52/A61 Richtung Köln, Aachen, Düsseldorf und den Niederlanden erreichen Sie in wenigen Minuten.
Über den Grenzlandring haben Sie eine direkte Anbindung nach Erkelenz, Mönchengladbach und Nettetal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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