Verkaufsfläche / Praxis / Büro – individuell und repräsentativ, zentrale Lage

47798 Krefeld, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Martina Dors, IVN Immobilienvertrieb Niederrhein

Objektdaten

  • Objekt ID
    IVN1073-Gewerbe
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    47798 Krefeld
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    251 m²
  • Gesamtfläche ca.
    251 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    251 m²
  • Umgebung
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Kaltmieten zzgl. 19%MwST
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    485,00 EUR
  • Warmmiete
    1.985,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.11.2027
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    140,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    140,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem sehr gepflegten Büro/Praxisgebäude am Rande der Krefelder Innenstadt bieten wir diese hervorragende Fläche zur Vermietung an.

Die angebotene Fläche liegt im Hochparterre und eignet sich für diverse Gewerbe- bzw. Fachbereiche und ebenfalls als Praxis oder Studio.

Parkplatz am Gebäude

Ausstattung

*gepflegter Eingangsbereich
*offene Raumgestaltung
*durch Glasabtrennung abgeschlossener Büroraum mit Archiv
*Teeküche
*Toiletten
*hochwertige Deckenbeleuchtung
*hochwertige Regale und Bücherwände
*Boden Nadelfilz oder Parkett in Fischgratmuster
*Parkplatz am Gebäude
*Fernwärme

Lage

Krefeld ist eine Großstadt mit ca. 230000 Einwohnern und am linken Niederrhein in Nähe der Stadt Düsseldorf gelegen.

Das Gebaüde befindet sich im nördlichen Teil ca.500m von der Innenstadt entfernt.
Die Fußgängerzone, zahlreiche Institutionen des täglichen Bedarfs sowie die Haltestellen für die ÖPNV befinden sich im nahen Umfeld.

Das Amtsgericht und die IHK befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Den Hauptbahnhof erreichen Sie unproblematisch dieser befindet sich in ca. 2 Km Entfernung, ebenfalls die Stadtgrenze von Düsseldorf und den internationalen Flughafen nach ca. 20 Minuten Fahrtzeit.

Autobahn 5 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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